学区房一直以来都是关注的重点，前几日扬州市教育局也是刚刚公布了2020年扬州城区小学施教区。
今日也是整理了扬州几大重点小学的学区房价，其中育才小学本部的学区房挂牌均价整体是高过其他学校的学区房的，挂牌均价在28479元/㎡—37770元/㎡之间。
其中梅岭小学梅岭校区的一套学区房，挂牌价高达77778元/㎡，已经跟南京二线名校的学区房价相较量了。
（注：本次整理的价格均为挂牌价，仅供参考）
育才小学
育才小学施教区范围：东至渡江路；南至古运河；西至二道河、安敦河；北至甘泉路接文汇东路。
作为扬州的老牌学校，育才小学本部的学区房价也是高于其他学区房的。目前该校学区房的挂牌均价在28479元/㎡—37770元/㎡之间。虽都是老小区，但价格都超过2.5万/㎡。其中挂牌均价最高的小区是秦淮花苑，二手房挂牌均价在37770元/㎡，环比上月也是上涨了0.29%。
除周边老小区外，蓝湾学府是唯一的新盘，参考价格为25650元/㎡，相对目前的二手房源来说存在一定的倒挂，但上市时间暂未确定，想必也是买房人疯抢的一个项目。
育才小学东区校
育才小学东区校施教区范围：东至廖家沟；南至运河东路；西至京杭大运河；北至万福路。
育才小学东区校的学区房挂牌均价相对本部来说就低了许多，目前挂牌均价在13072元/㎡—17081元/㎡，其中雨润星雨华府环比上月上涨了12.15%，也该校学区房中涨幅较大的小区了。
育才小学东区校的施教区是广陵新城，所以区域内还是有很多新房可供选择的，像扬州印、三金广陵铭著等，虽价格相对二手房来说高出一些，但毕竟小区新，居住环境更为优越。
育才小学西区校
育才小学西区校施教区范围：东至润扬路；南至文汇西路；西至西北绕城公路；北至扬冶路。
育才小学西区校的学区房价格高低不一，其中挂牌均价最高的是品尊国际，达30055元/㎡，挂牌均价最低的小区是昌建广场，均价11082元/㎡，相差了18973元/㎡，近2万/㎡的差距也着实挺大。
施教区范围内可供选择的新盘也较多，如蓝湾臻园、绿地健康城、雅居乐富春山居等，参考价格在13888元/㎡—19600元/㎡之间不等。
汶河小学
施教区范围：东至花局里、薛家巷接文昌中路；南至文昌中路、沿国庆路接甘泉路、文汇东路；西至二道河；北至盐阜路。
汶河小学位于老城区，该学校的学区房也都较老，至少有20年左右的房龄。但老旧小区因是顶尖学区房的缘故，房价依然坚挺。朝阳苑北区的挂牌均价达到29991元/㎡，是众多小区中挂牌均价较高的。江凌花园目前挂牌均价在26150元/㎡，价格保持在学区房的前列，涨幅也保持在前列，环比上月上涨了6.59%。
汶河小学东区校
汶河小学东区校施教区范围：东至廖家沟，北至运河东路，西至大运河，南至迎春河。
汶河小学东区校的学区房挂牌价在11957元/㎡—15599元/㎡之间，最高挂牌价也达到15599元/㎡。目前施教区范围内，有三家新盘：远洋大河宸章、恒大观澜府、郡宸府，除恒大观澜府价格稍低于其他两家楼盘，其余价格相对周边二手房来说也是高出近5000元/㎡。
梅岭小学梅岭校区
施教区范围：沿扬子江北路、念四桥路向南至大虹桥路，沿大虹桥路向东至淮海路、沿淮海路向南至盐阜路，沿盐阜路向东至高桥路，沿高桥路向北至 邗 沟路，沿邗沟路向西至史可法路，沿史可法路向南至老虎山路，沿老虎山路向西至瘦西湖路，沿瘦西湖路向南至漕河，沿漕河、宋夹城东水道向北至平山堂东路，沿平山堂东路向西至扬子江北路。
梅岭校区是梅岭小学的本部，周边也是新房比较稀缺，学区房挂牌价格也普遍较高，绝大多数都在2万/㎡以上，其中瘦西湖西苑挂牌均价已经达到48531元/㎡，涨幅也是惊人，环比上月上涨了35.44%。
其中瘦西湖西苑有一房源挂牌价高达77778元/㎡，已经跟南京二线名校的学区房价相较量了。
梅岭小学花都会校区
施教区范围：瘦西湖街道友谊社区部分区域、园林社区、滨湖社区、堡城村、综合村；梅岭街道史可法路以西，老虎山路以北，瘦西湖路以东，邗沟路以南的区域；城北乡卜杨社区、鸿福社区、佳家花园社区、槐南村、三星村；平山乡：西华门社区、雷塘社区、丁魏社区。
梅岭小学花都会校区的施教区范围覆盖了扬州的东北片区，目前学区房的挂牌均价大多在19000元/㎡左右，价格相差无几。就涨跌幅方面，华建ART上院涨幅较其他小区更为明显，环比上月上涨了3.34%。
区域内的新盘也较多，据统计4个新盘，其中有2个为待上市的纯新盘。
梅岭小学西区校
梅岭小学西区校施教区范围：沿扬子江北路向北至平山堂路，沿四望亭路向西至邗江北路，沿 邗江 北路向北至平山堂路，沿平山堂路向东至扬子江北路的区域。
梅岭小学西区校的施教区范围也是扬州目前置业较热的区域，目前学区房挂牌均价在13769元/㎡—24513元/㎡，从整理的各小区中也是能发现多数小区涨幅十分的明显。
东关小学本部
东关小学本部施教区范围：古运河以西施教区包括东至泰州路；南至黄牛巷、万寿街、玉井巷接文昌中路；西至花局里、薛家巷；北至盐阜东路；古运河以东施教区包括东至江都路；南至立新路；西至古运河；北至安康路。
东关小学本部作为扬州的老牌名校，位于老城区，学区房多为老小区。目前，各小区挂牌均价不一，老小区的均价基本在1.2万/㎡左右，较新的房源像凯运天地水岸华邑、运河一品价格较高，挂牌均价在17237元/㎡以上。
东关小学文昌分校
东关小学文昌分校施教区范围：东至大运河；南至文昌中路（含文昌中路南沙北三村、王巷新村 ）；西至沙施河；北至万福路。
东关小学文昌分校的学区房目前仅中海九玺的挂牌均价较高，达到20090元/㎡，像天俊悦府、中海玺园、金辉优步花园这样的小区挂牌均价虽没超过2万/㎡，但也过1.6万/㎡，整体来说还是处于较高的位置。
新房市场上，运河宝龙观邸作为施教区范围内的纯新盘目前上市时间待定，户型建筑面积90㎡—140㎡，刚需、改善都有可选择的空间。
邗江 实验学校
施教区范围：南到江阳西路，北至文汇西路，东至新城河路，西至润扬中路的区域。
邗江实验学校的施教区范围是在二城板块的核心，周边交通便利、生活配套也比较齐全。学区房价也普遍较高，挂牌均价基本在1.5万/㎡以上，其中揽月豪庭的挂牌均价27709元/㎡，逼近3万/㎡。
