这次我们对于便利店的选址在杭州的滨江区，滨江区是浙江省杭州市下辖区，位于钱塘江南岸，根据第七次人口普查数据，截至2020 年 11 月 1 日零时，滨江区常住人口 503859 人，2020年上半年，实现全区生产总值789.25 亿元，增长7.0%，增速居全市第一。这就可以看出在杭州滨江区的人口是较多的，并且经济也是较为发达的。这样就会为新的店铺的发展带来促进的作用。
便利店的兴起缘于超市的大型化与郊外化，超市的变化体现在距离、时间、商品、服务等诸多方面：如远离购物者的居住区，需驾车前往；卖场面积巨大，品种繁多的商品消耗了购物者大量的时间和精力；结账时还要忍受“大排长龙”等候之苦，以上种种使得那些想购买少量商品或满足即刻所需的购物者深感不便。于是人们需要一种能够满足便利店购买需求的小超市来填补空白。
便利店这一零售业态相对于中国其他传统业态发展时间较短，但扩张速度较快。2013-2019年，中国零售销售额增速整体呈下行趋势，从2013年的9%下降到2019年的-2%，但是在整个零售行业逐渐不景气的背景下，便利店的销售额仍能保持10%以上的高水平增速。
因为市场规模够大，市场前景也是一片大好，门槛又不是特别高，所以目前很多人都想试一下开家便利店，开店之前，肯定是要对开店周边的客户群体做一些调研，只有您深入了解了客户了您才可以更好的对您的便利店进行定位，大概来说我觉得需要考虑如下指标（以下我所用数据来源是：顺为城市地图http://www.data-dance.com，平台拥有最终解释权）：
商圈概况
从上面的图片就能看出在这个地区的常驻人口是较多的，并且人口的密度也是较大的。并且分布也是较为均匀的，这就会对新店铺的发展会有着有利的作用。
消费水平及年龄分布
从消费水平上就能看出在这个地区的消费水平是较高的，这就会增加新的店铺在这个地区的生存几率。并且从年龄上看在这个地区的年龄分布是以年轻群体为主的，这就会增加便利店的消费，因为现在的年轻人群在早上的上班时候基本不会去做早饭，而便利店就会很好的解决这个问题，这就会让便利店在这个地区会有着较好的发展。
周边房产信息
从图片上就能看出在这个地区的社区以及写字楼的数量是较多的，这就会增加便利店的受众群体。因为对于便利店来说是较为依托于社区以及写字楼的，因为社区和写字楼可以为便利店带来相对固定的客户群体，这就会对新的店铺的发展起到促进的作用。
周边竞品
从上面的图片就能看出在这个范围内有着381家便利店，并且这些便利店的分布也是较为集中的，这就会为新店铺的发展带来一定的竞争压力。但是，相对的也会有着一定的促进作用，因为只有竞争才会促进店铺的发展，会让新店铺提升自己的服务和产品质量。
总结
目前来看，便利店进入了社区与商业区，由此完全打通了销售“最后一公里”，其展现出的8-10分钟便利优势格外显著。与超市、社区生鲜小店一样，便利店也销售日常百货用品以及生鲜食品，覆盖了民众的基本生活需求，但不同的是，便利店还能提供生鲜食品或者冷熟食品的简单加工与加热服务，生成顾客即买即食的简餐，同时像咖啡、牛奶以及豆浆甚至果汁，便利店都可自制而成。
并且现在目前很多区域的便利店市场格局还没定，当中还有很多机会，这也是我们投资便利店市场的逻辑之一。现阶段一定还是以抢占线下市场的市场份额为主，这和线上线下融合并不冲突。很多项目在做无人技术，智能货柜等等的尝试，会想各种业态怎么结合。这些技术和业态会起到一定作用，但这些作用不是决定性的，核心还是市场份额的抢占，便利店还处在区域市场发展的阶段。这也就会为新型便利店的发展带来机遇。