预算一百万就别在西安买房了。
今天劝大家一句，预算一百万以内最好别在西安买房了，尤其是还有投资想法的。在西安卖房十年的，我给大家说点实话。一百万以内的房子，但凡了解市场真实情况的都知道。这种房源一般就是以下几种情况，要么是市区的老破小，要么就是人影都看不见的远交盘，还有就是一些*局骗**了，比如小产权，甚至无产权。
还有一些回迁房、安置房、城改房、军产的房子，这些房子根本办不下来产权证或者就过户不到你名下，要不就是限制交易的，买了就只能放在自己手里放着。总之这些房源一旦买了，过几年就是叫天天不应，叫地地不灵。现在西安的发展一定是成剪刀型的发展，真正有价值的尖端房源肯定是少数，尾部房源肯定会毫无价值。
所以千万不要因为现在说什么楼盘回收优惠、房主调高价格、西安的楼市要起飞了，就盲目的入场了。所以到底预算多少才是安全的价格？今天给大家讲一下各个片区的风险底线。港务区刚需三房底线大概是在一百六十万。因为这个片区的房源整体价格波动情况差异不大，基本均价在一万六到一万七一平，五大名校的集体落地。
对于浐灞和未央的教育资源是一个极大的补充，城市界面非常的不错，是整个西安主城区里对刚需客户最友好的区域了。在这个区域基本上可以说是闭着眼睛上车了。航天新城刚需三房，你的预算至少得在两百万。区域楼盘价格差异不是很大，基本均价在两万一平。
这个区域是曲江和雁塔的衍生区域，大开发商的云集产业也很成熟，价格比高新和曲江低了最少三分之一。对南郊工作的朋友来说是首选。高新三期刚需三房底线大概是两百五十万。这个区域根据开发商和学校的确定性，各楼盘的差距比较大，单价基本在两万五到两万八一平。
这个区域未来会是西安的新名片，城市的会客厅、双中心的所在地，城市经济增长的新引擎，学校都是高新系的，三条地铁线贯穿整个区域，包括在建的西安南站、西安的最大三甲医院。在建的永安渠商业街未来之瞳、大仁遗址公园五大配套都是顶级的，预算足够的情况下其它区域完全可以直接跳过。
最后真诚的劝告各位手里预算不够请不要盲目的下手，盲目的去贪图便宜的后果不是普通家庭能够承担起的。当下市场房源值得买的房子还是有的一定要擦亮眼睛。
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