前段时间有头条的条友私信问聚鑫该怎么做利息低的*款贷**，聚鑫问他征信情况和有什么资产，得知该条友名下只有一套刚刚按揭下来的按揭房，聚鑫对他做出了一下的建议，各位房子刚刚下来的朋友可以借鉴一下，具体方法如下。
一、降低信用卡使用占比
有按揭房或者按揭房刚到手的群体，一般征信负债都还不错，基本上都有信用卡，信用卡使用很多人平时只关注按时还款，现在银行融资除了关注你是否有逾期之外，另外一大关注点就是你的信用卡使用率。常规银行信贷融资基本上是规定不超过申请人本人持卡总额度的百分之70至80之间，如果有融资打算聚鑫建议是最好对信用卡做几期零账单或者尽可能地去降低自己的负债比，提前在账单日前一天还款，具体操作请去看之前聚鑫关于此类的文章。
二、提前一个月结清网贷
网络的高速发展造就了，各种平台金融的飞速发展，不管是支付宝还是微信就连外卖的美团和找工作的58赶集都在做个人信用*款贷**业务，这类平台统称为网贷，这些平台根据使用记录评估信用额度，基本上是拍个身份证正反面和刷个脸就可以接钱成功，利率基本上都在年化20%以上。但是在银行融资过程中如果你还在使用这类平台的话有很大的可能导致你的融资失败，让银行对你拒贷，所以打算在银行融资的准备钱最好提前提前一个月结清网贷。
上面的做到以后基本上就可以进入正式的操作了，首先是装修贷。装修贷四大行都有，可以同时申请几家聚鑫把主流的整理在下面
月利率 可贷期限 可贷额度 放款次数
中国银行 0.27% 96期 100W 动工拍照 一次性放款
农业银行 0.25% 60期 30W 两次放款一次一半
工商银行 0.3% 60期 30W 一次放款
建设银行 0.27% 96期 100W 两次放款一次一半
正常情况下可以建设银行先申请，因为建设银行申请以后不用的话是不算利息和负债的，建行申请以后在申请其他家的，第二家申请通过以后也不要用，在申请第三家的，等所有的都放款以后在使用，如果有公积金社保或者流水结息好的话，最差的也能贷个一百万左右下来，装修贷的钱是可以是随时提前还款的没有违约金有的银行最多是多收一个月的利息也就几百钱左右，还是很划算的，但是这个钱最好根据额度的大小提前结清，因为是等额本息的，使用时间太长不是很划算，但相比网贷一个月一分多的利息还是很划算的。
聚鑫建议各位不要盲目融资，毕竟贷了是需要还的，如果收入不高最好理性的融资，如果你能够把贷出来的钱好好规划，那还是能够带给你很大的收益的。
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