7月29日， 经过激烈角逐，绿城集团最终以163240万元摘得占地面积约8万㎡、建筑面积约17万㎡的大城（2019）-12号宗地，楼面价约9847元/㎡，溢价率41.04%，该地块为纯住宅用地，不含40年的商业服务用地。该地块共吸引中海、万科、保利、招商+金地联合体、平安绿城6家房企竞拍。

就在今日早前经过99轮的激烈竞拍，中海地产最终以299853万元摘得占地面积约17万㎡、建筑面积约34万㎡的大城（2019）-11号宗地，楼面价约9099元/㎡（不含配建地下、半地下车库建筑面积）。该地块共吸引中海、万科、保利、招商+金地联合体和平安5家房企竞拍。

（大城（2019）-11号摘牌信息）

时隔4个月，大连体育新城板块将再次迎来土地出让。大城（2019）-11号宗地和大城（2019）-12号宗地均位于大连体育新城二期。

大城（2019）-11、12号宗地信息

大城（2019）-11号/12号两个地块相互紧邻，位于大连甘井子区体育新城板块，距离大连北站3.2公里左右，距离周水子机场6.1公里，距离大连站11.1公里；北侧为在建的万科翡翠都会以及招商公园1872项目，南侧为川岭路。

体育新城是大连市“西拓北进”策略北向重要输出节点，将规划发展为服务于体育中心的商业、商务、医疗卫生、休闲产业及生活居住区域，将集中配置标志性建筑、公共艺术和现代城市景观，打造现代化城市副中心。

目前公共交通主要为川岭路的518路、1102路、1118路，未来规划有新山东路、地铁2号线延长线（在建）体育中心站、地铁8号线（规划）体育中心站、台子桥站，未来轨道交通对区域的带动作用将大幅度提升。

周边居住配套设施较少，尚未形成生活氛围，北侧为文体中心,西侧为果蔬批发中心及妇幼卫生中心，目前商业需要依靠距离约4.5km的华南商圈，后期随着中华城、万科新都会、招商海德公园、中海万锦华府项目的商业规划建成后，周边商业体量较大，大大满足区域品质生活需求。

目前主要商圈

南关岭商圈：距离地块2公里，属于区域型商圈，以中低端商业配套，中小型临街底商为主。

华南商圈：距离地块2.5公里，属于城市级商圈，中高端商业配套，人流量大，商业氛围成熟。

地块优劣势

优势：地块属大连北拓重要节点，未来将成为北部城市中心核心区。新城依托西北路、华北路、东联路等贯通大连南北主要道路，是大连中心外移的重点发展区。宏观层面利好加持，又是非限购区域，从而吸引大量购房者关注 ，该板块市场一直处在上升通道。待地铁建成通车后，区域交通系统将大幅提升。

劣势：北侧工厂集中，受热电厂和货运市场等工业影响，存在噪音、粉尘等环境污染。周边基础商业配套匮乏，规划商业配套2年内无法呈现。目前公共交通不足，车行到市中心区距离远、且路况复杂。

信源：大连市国有土地使用权交易中心、保利研究院东北分院

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