先说亚洲邻国。因为资本市场不发达，预售融资占的比重比较大，使得亚洲成为房屋预售最发达的市场。
日本：90%房款交房再补齐
日本的房屋是可以预售的，只要项目获得了合法的建筑许可，不管是否开工都可以卖。但跟中国不同的是，购房者购买期房只需要交付定金，一般是10%左右，房子交付时需要交齐余款，控制了开发商拿钱跑路的可能。
新加坡：房款分10期支付
在新加坡，购买期房，签订正式购房合同之后，只需支付20%的款项，其余款项根据施工进度分10期支付，而且在签订正式购房合同之后便可以获得最高80%的银行*款贷**。
再说欧美国家。
美国：无"入住证"不放贷
美国房地产预售仅仅收取定金，一般在房子全部建好才开始预售，即收取房价的2%—10%作为定金。其次，为保证房屋的质量，开发商拿到"入住证"以后才可以和购房人签订正式合同，收取房地产的销售款。购房人只要付了房款钱，就可以马上住房。最后，在房屋尚未完工，开发商并未取得"入住证"之前，银行是不会放款给购房人的，银行这样做，既保障了*款贷**抵押品的安全，也保护了购房人的利益，同时也督促了开发商早日交房。
德国：工程延时须赔款
在德国，购买预售房屋并非一次付全部房款。初期签订购房合同无需支付任何款项，待施工开始至房屋封顶的各个阶段分期支付相应的款项。如果由于开发商的原因导致工程延时，购房人可以要求赔款。至合同规定日期尚未交房的，购房人可以要求开发商退还房款或支付违约金。
法国：若工期超过两年则免付定金
法国购买预售房需支付定金，定金的支付额度根据工程的时间长短确定，工期越长，支付的比例越低，如若工期超过两年则免付定金。购房合同签订以后，按照工程进度分期支付各阶段相应的款项，直至房产交付时付清所有房款。另外，从房地产移交之日起一个月内，开发商必须对售房后的一切表面瑕疵承担责任。