阿里资产司法拍卖截图
近日，从阿里资产司法获悉，经开万达B2栋-2511室（商业公寓）正在进行司法拍卖，面积：42.36㎡，武汉市江岸区人民法院起拍价仅为19.15万元， 通过折算起拍单价仅为4522.7元/㎡， 刷新了该片区的最低单价。
走访了解到沌口绝大多数公寓均价在6-7000元/㎡以上，如果是loft公寓价格还要再高一些，同样是公寓，为何经开万达的公寓价格会这么低？
目前，经开万达商业公寓以经济型酒店（含民宿）、少数创业者工作室（既有开店也有公司）、部分长租的居民生活为主。
万达广场夜瞰图
受万达广场、经开金街的影响，万达公寓的商业存在感较弱，整个公寓还是以“住宿”为主，开店商家较少，没有形成相应“娱乐和生活属性粘性”。相较于市区热门商圈公寓业态单一。
据悉，目前经开万达的公寓租金在1500元/月左右。10年了，业主们很难通过“涨租金”的形式收回投资，居住属性复杂，经济型酒店遍布万达公寓每栋楼各个楼层，人员流动性极大，且没有入学资格，水电费物业费和过户用高，想摆脱此类困境不少业主选择了出售，便于快速回拢资金。（来源：沌口之声、阿里资产司法，如有疑问联系027-59318884）