武汉土地市场再度火爆，现场竞价趋于沸腾；京东、淘宝同涉房产销售，角力战花样翻新；"抢人"大战迅速升温，武汉应该如何应对？"有料，有用，有态度"，您的关心，就是我们的关注！大家好，欢迎收看《经视房产》。揭秘房产陷阱，尽在7月23日22点15分的《经视房产》
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武汉土地市场，再度火爆！
2020年6月的武汉土地市场，用两个字形容："沸腾"，用三个字形容："动静大"，用四个字形容：就是"抢破脑袋"。 6月18日启动6月首次土地拍卖，9宗地块全部成交，拍卖延续网上揭牌和视频竞拍方式，出让总面积约40万平方米，成交总额约为67.35亿元；6月30日，武汉上半年最后一波拍地，集中出让8宗地块，最高总价达到144.2亿。
主持人李煜观点：
卖地的场面虽然实在火爆，但是也要看到部分地块基本上是底价成交，有些地成功出让也是以大幅降价为"代价"的，一些品牌房企害怕丧失机遇被甩出一线阵营，容易打肿脸充胖子，高价拿地，以时间换取未来的利润空间。但总的来说，抢破脑袋总比冷冷清清好，士气宜鼓不宜泄。
京东、淘宝同涉房产销售，角力战花样翻新
地产商在武汉土地拍卖现场抢破脑袋，在互联网房屋销售的战场，有两个知名的对手，各施手段，斗在一起。5月22日，京东曾高调宣布上线"京东房产"频道。时隔一周之后的5月28日，阿里社招平台上开始招聘——"拍卖事业部-房产行业高级产品专家"。我们讲了京东网上卖房的新动作，比较之下，阿里的动作似乎更加花哨——比如在淘宝直播里的鼓捣出一个线上售楼处；再比如支付宝平台开通网上选房，让购房者坐在家里，看直播下单。
今年4月，融创风尚望和湾一名业主在选房后，因疫情无法从江西返回杭州，便通过"云签约"方式完成付款和合同签署；再比如"明星卖房"——4月2日， "淘宝一姐"薇娅单枪匹马，开卖杭州酒店式公寓权益券，价值521元，1400万人围观；4月24日，演员佟大为和淘宝主播烈儿宝贝联手为恒大直播卖房，累计观看600多万人；38套特价房部分房源折扣低至69折。最后时刻，17套特价房瞬间被抢；5月9日，演员刘涛宣布入职阿里，花名"刘一刀"。15号直播首秀，一套两室一厅的海景房，半价卖出。
主持人李煜观点：
网购发展到现在，连火箭都可以网上交易，消费者在网上确实已经没有什么不敢下单了。从杭州的全流程网上买房，到明星直播卖房，我发现，购房者正在一点点熟悉线上买房。就像当年的网约车补贴，大家在不知不觉中就养成网上打车的习惯，大佬们也顺利完成了占领市场。今年"6·18"，京东拉来了中海、中骏、雅居乐等房企做合作伙伴；阿里居然搞定了一线房企碧桂园。网上卖房一旦成功，动的就是房企营销的蛋糕，难度可想而知，未来的路也许不会很顺，但是，谁能说这不是大势所趋呢？
"抢人"大战迅速升温，武汉应该如何应对？
这年头，各城市之间不流行比GDP，流行吸引外地人才落户。从2017年开始，2018年达到高潮，2019年再度升温，今年，2020年，这一波疫情结束以后这股热潮好像又开始了。各地吸引人才落户力度迅速升温，截至6月底，已经有一百多个城市发布了人才引进策略。与人才引进配套的还有购房补贴，实际发布购房补贴的城市也超过了80个，尤以广东、广西、江苏、浙江等处最为典型。据统计，武汉2018年户籍人口比上年增加19.8万人；2019年武汉继续优化落户政策，新增户籍人口再创新高，比上年增加30.08万人。
武汉吸引人才的优势何在？好环境、高增长，新经济。6 月 27 日统计发现，数字经济国内百强企业中，在武汉落地项目的企业已近 40 家。这些企业在汉生根、落地、成长，或以商招商，相携而来，不断强链补链延链，托起武汉 " 光芯屏端网云智 " 数字经济产业链条。2019 城市数字发展指数报告显示，在数字生活板块，武汉排名全国第三，仅次于杭州和上海。
主持人李煜观点：
马云曾说：未来讲一线城市，不是看人口、经济总量，而是看数据量。杭州和武汉这样过去被认为是二线城市，在数字经济时代，很有可能是数字一线城市。人口带有的消费能力、创新、资源、文化等等都会加剧城市分化，因此人口多少、人口质量在未来也决定了城市的层级。只有把真正的人才吸引来，促进城市繁荣，城市的吸引力才会更强，才能让城市进入正吸引的一个循环，购置这个城市的资产才有意义。也许，"光芯屏端网云智"， 前沿技术、创新场景的故事，就是对武汉城市未来最好的诠释和启发。
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