买房了吗？这句话适合于家庭聚会、相亲约会、朋友聚会等等场合。北京1月的房价也已经新鲜出炉。据房天下研究院发布，北京1月二手房参考均价62158元/平，环比12月上涨0.15%，同比去年同期上涨13.66%。其中海淀小西天1月二手房参考均价102834元/平，环比12月上涨1.03%，同比去年同期上涨23.04%。
一、小西天二手房房价走势
海淀小西天1月二手房参考均价102834元/平，环比12月上涨1.03%，同比去年同期上涨23.04%。最近一年中，11个月房价上涨，1个月房价下跌。
图1：小西天二手房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、小西天二手房住宅1月最贵的小区均价超过16万/平
小西天二手房住宅1月最贵的小区为新街口外大街，均价超过16万/平。
| 排名 | 小区名 | 1月均价 |
| 1 | 新街口外大街 | 160338元/平 |
| 2 | 文慧园13号公寓 | 139480元/平 |
| 3 | 文慧园北路4号院 | 118970元/平 |
| 4 | 空间蒙太奇 | 114929元/平 |
| 5 | 文慧园北路26号院 | 114445元/平 |
| 6 | 红联村 | 114030元/平 |
| 7 | 西晴公寓 | 112402元/平 |
| 8 | 德胜门西大街64号 | 111923元/平 |
| 9 | 首钢西直门居民区 | 109892元/平 |
| 10 | 学院南路乙12号院 | 109651元/平 |
| 11 | 文慧园8号楼 | 109321元/平 |
| 12 | 学院南路乙10号院 | 108130元/平 |
| 13 | 红联南村 | 107763元/平 |
| 14 | 今典花园 | 107731元/平 |
| 15 | 电车厂宿舍 | 107556元/平 |
| 16 | 红联南村45号院 | 107243元/平 |
| 17 | 志强南园 | 106178元/平 |
| 18 | 文慧园 | 104983元/平 |
| 19 | 远洋风景 | 103687元/平 |
| 20 | 太平湖小区 | 102203元/平 |
表1 小西天二手房均价较高的TOP20小区
数据来源：房天下研究院
三、小西天热门小区房源推荐
TOP1:今典花园，均价107731元/平，三居至四居在售，网友关注指数41。
TOP2:远洋风景，均价103687元/平，网友关注指数28。
TOP3:文慧园，均价104983元/平，网友关注指数27。
TOP4:索家坟小区，均价98219元/平，网友关注指数17。
TOP5:五月华庭，均价100284元/平，网友关注指数16。