自从去年科大附中落地高新开始，科大附中高新中学的一举一动都备受瞩目。1月29日上午，中国科大附中高新中学（筹）挂牌仪式正式举行。
中国科大附中高新中学（筹）正式挂牌
此次仪式中提到，明确了中国科大附中高新中学将与科大附中本部同质管理、同步教学、同等考核。力争将中国科大附中高新中学打造成全市乃至全省的名校，满足人民群众对优质教育资源的需求。
中国科大附中高新中学的筹建是高新区和中国科大战略合作的重要一步，是高新区实施名校战略的关键。中国科大附中高新中学将与科大附中本部同质管理、同步教学、同等考核。高新区科大附中高新中学规划也已出炉，共72个班，可容纳3600名学生，预计将于今年9月开学。
学校位于合肥高新区天通路，即现合肥光华学校校址，占地面积约121.2亩，总建筑面积61500余平方米。改扩建项目位于合肥高新区长江西路与天柱路交口东南角，总用地面积：80290.7㎡（约合120.423亩）。
科大学区房火热 Zui高成交2.8万/㎡
自从科大附中要来高新区，周边二手房价格一路水涨船高，似乎就从未按下过刹车键。记得在去年年初，我还特意去周边二手房市场了解过，但是成交价还没有到破2万/㎡，只有一部分房东把挂牌价提到2万，但是现在在看看，金濠优活城这套小户型2.8万/㎡就成交了，而且只用了一天。
至于挂牌房源价格，那就更加夸张了，ZUI高的一套小户型甚至达到了3.8万/㎡，基本对标滨湖46中本部学区房了。
而且从链家网站的成交记录来看，该小区最近7套的成交房源全都是27-39㎡的小户型房源，也就是说大多买房人都是冲着学区去的，这也就不难看出里面有多少投资客了。
而在看了几个典型小区的房价涨幅可以看到，不到一年的时间，房价涨幅基本在50%的水平。
我们不难看出来，随着科大附中高新中学的成立，在学区利好刺激下，周边房价上涨是必然趋势。
金濠优活城算是自住和投资都值得考虑的小区。该小区有大户型，想买来自住入手可以。同时也有27㎡小户型，投资也很合适。
金濠优活城可以说是紧挨着合肥光华学校，距离近。而且27㎡小户型也是位于小区里面，环境相对较好，就算不转手后期租出去也更容易一些。
优活公寓和金濠优活城是同一家开发商开发，是旁边的公寓项目。这个项目和金濠小区是分开的，整体环境就差一些，但是离百大更近、价格上面比金濠优活城会便宜2000元/㎡，价格上有一定的优势。
徽商优山美地的价格和优活公寓的差距不大，不过该栋楼底下设计有商业，至今也没有商业入住，对于该栋楼也是有一定的负面影响。
峰尚国际也是70年产权公寓，同样可以落户和挂靠学区，但是价格和前面介绍的几个产品要便宜不少。需要注意的是该公寓楼是不通燃气的，生活成本会更高。而且梯户比相对较大，大约是3部电梯十几户
结语：总的来说，现在科大附中高新中学周边房价涨的其实是炒的学区房的概念，毕竟从生源的角度来看，中科大附中本部的学士基本都是中科大老师职工子女，这是科大附中高新区不能比的，而且名校一般都需要一段时间沉淀的，不可能一蹴而就，因此正要考虑上名校买房，还是要谨慎一些，至于投资方面，短期还是比较看好，比较出成绩还要三年，这段时间都能炒概念，但是要让房价持续上涨，最终还是要以成绩决定成败。