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前两天有小伙伴问小编，有看中一个小户型的单身公寓，总价不高，还是带装修的，听说还是学区房。看到这个消息，小编就知道是什么楼盘了。一句话，别买，完全没有必要花这个冤枉钱。

那么，这是什么情况呢。接着往下面看吧。

项目情况

南楼在售价格

这个楼盘在茶亭附近，五一中路边的----锦颐公馆。说实话，这个盘有点“挂羊头卖狗肉”的意思，如果是早期来到福州的伙伴，就会知道这边有个阿波罗大酒店，这个盘就是酒店改造的，还有个名称叫做民航广场北楼。

在这小半年的时间里面，在中介的朋友圈里面，时不时就可以看见这个楼盘的资讯，打着总价低，又是学区房的口号，吸引了一大批的客户。

那么，学区房口号喊的这么响，真的是“学区房”？只能骗骗不懂的人吧，楼盘明确划片的是国货小和福八中。我是挺想问一问，国货小什么时候算是“学区房”了，只是个普通学校而已，所以小编在这打个假。

主要是，现在均价2.7万/平（带装修）的价格，简直离谱到家了，目前改造的是北楼，南楼目前在售的报价也才2万左右，成交价肯定是更低的，虽说开发商的是精装修，可是能有多好的，是不是也要打个问号了，这种小户型装修也花不了多少钱，那是还不如自己去装修一下出租呢。

合理分析

福州国货小学

综上所述，个人觉得锦颐公馆这个项目，性价比是非常低的，根本没有买的必要，何必去花这个冤枉钱呢。

小编还只是举例同小区的二手房，价格就已经差距了七千以上的均价，对于这种老房子，真的是非常离谱的呀。划片国货小的房子，真的是太多太多了，甚至价格还有一万五六的，何必去买2.7万/平的呢，这不就是妥妥的被割韭菜吗？

这个也就骗骗不懂房产的客户，以及手上有点钱的客户群体，哪怕多花点钱，去买新小区，划片二类的楼盘呢，这个楼盘小编就不说了，免得有人说我打广告。

真的建议会考虑这个楼盘的伙伴，好好斟酌一下，有没有必要把钱砸在这里。