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区位价值
雅居乐雅尊府位于浦口大道与江北快速大道交汇处，地处隧道口区域，是浦口片区最早开发和配套最为成熟的板块之一。临近江北核心区，可享受板块发展利好。区域周边配套成熟，是宜居生活板块。目前隧道口区域已有10号线过江通道，无缝对接2号线和1号线，随着地铁10号线二期工程的批复，江北新区将可以通过地铁无缝对接主城。而串联整个江北的地铁11号线（规划中）也在周边设站点，未来项目区域内将有两条地铁，地段十分优越。
点评：项目现状配套已较为成熟，后期依托国家级新区江北新区+自贸区，双重国家级政策利好加持，区域配套能级等将进一步提升。
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交通出行
雅居乐雅尊府位于浦口大道与江北快速大道交汇处，距离地铁10号线龙华路站（3号口）仅约300m，轨交出行十分便捷。近期地铁10号线二期工程的批复，江北新区将可通过地铁换乘直达河西、南部新城、紫东地区，无缝对接主城。项目还紧临“换乘王”地铁11号线浦口万汇城站（预计2023年开通），此外周边就是长江隧道、长江五桥等过江通道，自驾和轨交出行极为便捷。
【自驾】：项目周边有沪陕高速、浦口大道、江北快速大道、南京长江隧道等，自驾出行方便快捷。
【公交】：项目附近多条公交线路，距离项目约500m有康华新村、江浦客运站南、江浦客运站南1站台、环宇家园北等公交站，可乘坐600路（康华新村站）；510路、600路、601路、603路、608路、D14路、D7路（江浦客运站南）；603路、611路、D15路、D61路（江浦客运站南1站台）；611、680[内圈]、680[外圈]、d10、y41[内圈]、y41[外圈]（环宇家园北站）等通达全城、十分便捷。
【轨交】：距离 地铁10号线龙华路站 （3号口）仅约300m，10号线可与地铁1、2号线换乘，通达河西和南部新城。此外 10号线二期工程 已经批复，未来还可通达紫东地区，与主城无缝对接。规划中的“换乘王” 地铁11号线浦口万汇城站 距项目直线距离约1.5km，预计2023年通车。未来双地铁加持，交通出行更加便捷。
- 轨交10号线 雨山路站-安德门站
首车：05:40 末车：23:00
途经：途经浦口区，建邺区、雨花台区3个行政区，连接江北新城-河西新城-主城，是连接江南和江北的一条主干线路。
- 轨交11号线 浦洲路站—马骡圩站 （预计2023年通车）
11号线一期工程是贯穿江北新区南北走向的一条骨干线路，将江北新区重点板块联系起来，线路全长约27公里，设车站20座。待该条线路建成后，可实现与S8号南延线、4号线、3号线、10号线、S3号线等多条线路换乘。
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社区规划
项目规划5栋高层，产品类型包含4栋29F高层及1栋28F高层。产品面积段108-140㎡，精装修交付。
雅居乐雅尊府总建筑面积约 9.06万㎡ ，容积率 2.5 。小区拥有近万方中央阳光草坪，近50%的超高绿化率，建筑密度更是低至 16.02% ，得房率高达 79% 。此外项目楼间距高达65m以上，视野开阔的同时，也极大的保障了业主的隐私。
一
“一轴一带十景”全龄互动园林
雅居乐雅尊府是雅居乐在江北打造的又一高品质社区，吸取扬州雅居乐首个项目蘭亭公馆园林打造经验，其园林景观设计曾被权威景观期刊收录，并入围第13届金盘奖，雅尊府在此基础上还进行了升级。在社区内部，雅居乐雅尊府倾力打造“一轴一带十景“的围合式全龄互动园林，近万方中心草坪，约280㎡中轴水景，社区绿化率近50%。除了社区内部绝佳的景观资源，距离项目不远处，还规划了一个公园，住户休闲时刻可以去放松压力。
此外，雅尊府还获得过“绿建二星”授牌，保证居住环境的自然与舒适。绿建二星标准比较高：
1、透水地面拥有15%-25%的孔隙，能够使透水速度达到31-52L/m/h。雨天路面无积水，夏天路面比常规路面更凉爽，即使雨后跑步，也不会弄湿鞋子。
2、充分利用可再生资源，如太阳能、热能等，利用可再生资源储存、发电，更节能，更高效。
3、水资源循环利用。采用雨水回收技术，进行蓄水、处理，用于绿化浇灌，取之于自然，用之于自然。
二
全龄社区
雅尊府不仅社区内部景观资源绝佳，同时还考虑到不同年龄段的多层次需求，为业主打造了全龄社区。社区内部设有智启分龄儿童乐园、康体乐园、亲子活动场、趣味运动场、跑步加油站、双景观跑道。根据不同年龄段多样化的兴趣点量身打造活动空间。
三
人性化细节
雅尊府全心打造高品质的社区，社区内部也做到了极致的人性化关怀。在社区内部还设有夜行导航、为晚归的住户贴心考虑，同时还安置 物理驱蚊、雨伞提供点、儿童乐园360°监控系统等人性化设施 ，进一步提升业主的居住品质感和舒适感。
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户型分析
项目规划打造了三种精装全能户型，产品涵盖108㎡的三房以及130㎡、140㎡的四房，能满足不同客群的多种需求。三种户型方正、三开间朝南、室内采光充足、南北通透、通风性能佳；主卧皆为套房设计，带独立卫浴，私密性好；客卫干湿分离，方便整洁；四房客卧连通设计，打造超长景观阳台，视野绝佳。
- 108㎡3房2厅1卫：三开间朝南 户型方正
108㎡三房两厅两卫设计，户型整体方正，三开间朝南，南北通透，通风采光性能佳；餐客厅一体设计，空间利用率高，营造大尺度的空间感；主卧套房设计，南向飘窗，舒适感强；L型厨房设计，其功能性十足，良好动线规划，空间利用合理有序；卫生间干湿分离，干净整洁，提高安全性。
- 130㎡4房2厅2卫： 全套房设计 动静分区
130㎡的四房设计，户型功能齐全。三开间朝南，南北通透，客卧连通设计，超长阳台，采光通风充足；主卧套房设计，臻享品质生活，给住户更强的居住独立性以及舒适感；独立书房设计，会客与工作互不干扰，居住品质升级；动区和静区的分开设计可以让日常活动规划更加有条理，保持静区的安静以及私密性。此外户型功能分区明确，空间利用率高，不会造成面积浪费。
- 140㎡4房2厅2卫： 大四房设计 居住品质佳
140㎡的户型也是四房两厅两卫设计，户型整体布局不变，大四房设计，主卧面积增加，给予住户更强的舒适感和空间感，提升居住品质。宽阔独立套房设计，开启主人的雅致生活，大大提升生活品质感。
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装修标准
雅居乐雅尊府精装修交付，精装标准较高，与同区域项目相比提升了一个档次，中央空调、新风系统和地暖三大件齐全，其余选材均选用全一线家装品牌，在装修设计上以符合人体工程力学的角度从大门至整个房间都嵌入了人性化细节，让住户温馨备至。
比如全屋开关、插座面板均采用罗格朗或其它同等品牌；厨房电器将采用海尔等档次品牌；主卫、客卫龙头、台盆、浴缸等采用科勒或其它同等品牌；全屋灯具采用三雄极光或其它同等品牌。
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物业服务
“人是雅居乐关注的核心，雅居乐不仅要盖好房子，更希望多层次呵护业主的一生。”雅居乐雅尊府物业由旗下雅生活集团打造，雅生活是雅居乐旗下的物业板块，竭诚为业主提供全方面的居家生活解决方案，是国家首批一级物业管理资质企业。2018年正式在香港挂牌上市，致力于打造达国际高水准的物业服务。目前雅生活集团服务涵盖全国超65座城市与地区，200多个标杆项目、超百万业主。品质是雅生活物业的生命线。雅生活直击每一个服务细节，让业主舒心和放心。
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周边配套
项目位于江北新区隧道口板块，板块内配套较为成熟。商业、医疗以及教育等资源一应俱全，完全能满足住户的生活需求。与江北核心区直线距离仅约2公里，享受核心区的辐射利好，未来配套等级将进一步提高。
医疗资源
周边医疗资源较为丰富，距离项目仅约900m就是 浦口中医院 ，浦口中医院是一所二级甲等综合性中医医院，完全能够满足日常就医需求。距离项目1.5km是 江苏省人民医院浦口分院 ，是一所集预防、医疗、教学、科研于一体的二级甲等综合性医院，是浦口地区的医疗龙头单位。此外，距离项目4-5km还有 鼓楼医院江北国际分院 等，为住户健康保驾护航。
商业配套
项目周边小区较多，配套成熟。与待开业的江北虹悦城商圈仅一条马路之隔，江北虹悦城定位为江北新区首席全方位复合型购物中心，除了大型购物中心，还将建设超200米的摩天高楼，引进五星级知名酒店。目前正在招商中，预计2021年投入运营，比项目交付时间早。也就是说，入住本项目即可享受商圈利好。此外，周边还有 明发新城天街、东方万汇城、红星美凯龙、大润发等一站式商圈 ，入住即享繁华。
教育资源
项目周边教育资源环伺，从幼儿园、小学、中学到大学，一站式教育，书香氛围十分浓厚。距离项目约600m处就是 城东幼儿园、新浦实验小学和浦口第四中学 ，1-2km左右还有南京一中江北分校、浦口第三中学、新世纪幼儿园、珠江小学等教育资源，业主后期完全不用担心子女教育问题。
公共资源
项目周边景观资源也比较丰富，距离项目直线距离约400m就是 江浦街道人口文化园 ，住户休闲时刻的好地方。此外周边还有 象山湖公园、南京青奥体育公园 等公共资源，在享受品质感的同时还能享受自然景观资源。