今天房博士置业指导群里讨论的第一话题，无疑是西安“第一神盘”中国铁建万科翡翠国际，时隔2个多月，该项目再次发力，推出362套房源，9月3日早上8点开始登记，登记首日就破4千，网红盘的实力不容小觑！
西安主城区内性价比高的楼盘众多，为什么中国铁建万科翡翠国际就如此受欢迎？本次推出的楼栋、户型、价格具体如何呢？跟房博士一起来看看~
地段优 资源丰富
图片来源：百度地图
中国铁建万科翡翠国际位于曲江大道东侧，紧邻雁翔路两条交通主干道，西侧是成熟的曲江生态景观资源，临近曲江池、大唐芙蓉园、曲江遗址公园等热门景区；东侧是曲江重点建设的国家级文化商务产业聚集区（QCIC），旺座曲江产业园、曲江创意谷落成，华商传媒等大型企业入驻；片区内景观资源和产业资源很集中，且居住人口密集，发展逐渐成熟。
中国铁建万科联手 开发商实力雄厚
2016年4月，中铁二十一局集团德盛和置业有限公司（中国铁建）与西安万科企业有限公司合作签约。这两家“世界500强企业”、“全国最大的住宅开发企业”，强强联手，致力将中国铁建·万科翡翠国际项目打造成为片区的人居品质标杆。
图片来源：景琦
中国铁建和西安万科，引入万科高端翡翠系产品，融入中铁建国际系产品特点，打造洋房、高层、超高层及配套商业构成的超级大城。两大房企分别在曲江开发了梧桐苑、中国铁建国际城、万科金域曲江、万科城市之光、万科东方传奇等知名项目，对购房者来说，开发商的实力是十分放心的。
项目体量大 楼位一般
项目总占地面积约400亩，共规划50栋高层。本次登记的是35、48#楼都位于小区边缘，楼栋位置不太好，紧邻路边。
35#总高33层，是独立出来的楼栋，没有在小区内，无围墙，采用独立物业、独立管理的方式，楼栋位于曲江大道边上，易受到主干道的噪音和灰尘的影响，没有绿化环境，老人、孩子下楼也不太安全，投资可以考虑。
48#总高22层，更适合自住一点，位于东侧地块的最南端，在小区内，有围墙，南边是岳家寨一路，楼栋紧邻曲江二小，可能后期受到学校的噪音影响。
户型刚需 性价比高
35#平面图
35#总高33层2梯6户，小户型居多，带装修均价13000元/㎡左右。
【76㎡户型】
户型朝北朝东，暗卫，采光通风一般，紧凑实用，没有浪费。
【85㎡户型】
纯南户型，采光好，客厅阳台较小，暗卫，通风、舒适度一般。
【98㎡户型】
纯南全明户型，采光好，通风一般，餐厅较小，不太方便，客厅阳台较大，舒适度好。
48#平面图
48#总高22层2梯4户，带装修均价14700元/㎡左右。
【90㎡户型】
纯南向户型方正，采光好，暗卫通风一般，客厅阳台较大，舒适度好。
【127㎡户型】
南北通透，全明户型，采光通风好，客餐厅一体，空间开阔，没有动静分离，门口的次卧容易受影响。
配套成熟 交通便利
交通方面，除了多辆公交车途径此地之外，地铁3号线北池头站距项目约2公里，规划中的地铁5号线岳家寨站离项目仅有几百米的距离。项目西临曲江大道，东靠雁翔路，向北可达二环，向南可至三环和绕城，自驾方便。
商业方面，除了其本身自带的底商意外，还有龙湖星悦荟、雁翔广场、汉华城甜心广场、曲江创意谷等商业综合体，均以建成投入使用，足以业主的日常购物休闲娱乐需求。
正在扩建中的曲江二小
教育方面，曲江一小、曲江一中、新华小学、雁翔路小学等比邻环绕，距离也2公里左右；曲江二小就在中国铁建万科翡翠国际小区地块里，步行几十米即可到达，但项目不承诺学位，以教育局的通知为准。
二手房倒挂严重 买到就是赚
图片来源：贝壳
中国铁建万科翡翠国际附近的二手房报价都在2万左右，新房带装修均价仅13000-14700元/㎡，以购置127平米的房源为例，如果有幸能摇上该盘，相比购置二手房，总房价节省将近70万，再加上二手房的成交税费及中介等费用，买到新房的购房成本最少能节省80多万！
图片来源：贝壳
房博士有话说
项目本次推出的362套房源，精装均价13894元/平，三环内曲*核心江**区这个价格确实不贵，但是对刚需用户而言，1万3、4的价格可以买浐灞、航天城等，户型更好的楼盘。且本次新推的两栋楼因为位置关系，可能受到噪音、安全等因素影响。应多加考虑，结合自己的实际需求做出选择，以免摇号资料锁定，耽误了登记其他项目。
由于目前二手房倒挂现象严重，对于想在曲江配置优质资产的人群而言，翡翠国际是一个不错的选择，可以摇号试试，摇到就是年度锦鲤~