过去几个月，高端市场火热，让我们窥见一个趋势：先是10万+新盘认购单流出，暴露汇悦台业主投资选择；再有珠江新城业主为了买下琶洲某豪宅楼王，出价创下板块新高...... 这批最不缺钱、眼光挑剔的头部买家，正在往外寻觅城市优质资产。
繁华CBD 广州楼市发布 摄
财富人群再选择，背后什么逻辑？
事实上，CBD业主再选择的背后，原因之一是最近两年，珠江新城房价逐渐告别狂飙式补涨。尽管仍有项目价格突破20-30万/平，但金融属性越来越被透支也是事实。站在金字塔顶端久了，这群人更能预见珠江新城的天花板，也更迫切需要找到下一个目标。
珠水豪宅夜景 广州楼市发布摄
与此同时，珠江新城还有另一个明显短板，其规格虽然很高，产品更新迭代却停在了十多年前。过去十年，一大批新锐豪宅激发出广州高端买家对地段资源、品质细节和产品理念的更高追求。如今，财富人群早已超脱于追求“圈层感”，他们更需要过往未曾有过的产品，带来更个性化的享受。就好比，他们花高价买到做工质感一流的奢侈品，只为取悦自己，价格反倒是其次。当这样一种全新产品出现，能引发大批财富人群共鸣，会是什么体验呢？
近期，在圈内引发不小热度的琶洲项目——晓庐LUMIO，或许能给你答案。
晓庐LUMIO效果图
它位于琶洲西区，周边科技总部环绕，与侨鑫汇悦台等珠江新城顶豪群隔江对望，中间只隔着猎德大桥。
晓庐LUMIO区位图
对财富人群而言，晓庐LUMIO背后有两层稀缺价值，其他项目无法替代。一方面，琶洲作为珠江新城之后广受追捧的第二代CBD，更具爆发力与想象空间。这里是广交会举办地，又借助人工智能和数字经济两大新风口蓬勃成长。都芯繁华与城市未来抱负，在琶洲交汇，引领广州迈向发展新高度。另一方面，晓庐LUMIO作为大湾区首家凯悦臻选酒店，延续了凯悦集团国际专业服务水准。身为凯悦旗下极具特色的奢华酒店品牌，全球的凯悦臻选酒店具有四大特点——极具设计特色、极富当地风情，拥有极高的硬件品质和极致的服务水准。
晓庐LUMIO兼具地段、产品、服务、文化于一身的顶级配置，为大湾区呈现全方位的前沿生活方式。
以极致，触及生活所期
所有贵价项目都喜欢用顶豪，高端等定义来标榜自己。但在晓庐LUMIO，你似乎很难用一两个词汇来精准概括。
晓庐LUMIO的出现，在顶豪生活之外，提供了另一种理想生活的可能。前几天，我率先到晓庐LUMIO亲身体验了一番，处处体会到的是诚意与用心，感受到的是熏陶和享受。
单一酒店业态，极致纯粹的定位
身处琶洲CBD的核心地段，打造奢华酒店生活，离不开“纯粹”二字。一般人眼中，CBD已是最大加分项。但在财富人群看来，把共享繁华升级为专属体验，才是更高境界。所以，这个琶洲西区的醒目坐标总共34层，仅以国际酒店与之配套，不与其他业态混合，最大程度保障了生活的纯粹性。项目1-16楼是大湾区首家凯悦臻选晓庐酒店HOTEL LUMIO，17至34楼是晓庐LUMIO的住户楼层，而位于酒店3楼的Club Mio是专属晓庐业主的私人行政酒廊。产品设计上，晓庐LUMIO推售约180-520平酒店臻藏资产，限量100席。体量适中，业态纯粹，保障晓庐LUMIO高质量服务，生活氛围更为私密。
晓庐LUMIO效果图
全酒店*用御**设计团队 极致硬件标准
为实现奢华酒店的生活质感，晓庐LUMIO遍寻全球顶级酒店设计大师团队，亦对酒店顾问团队精挑细选。最终，包括三家酒店界设计大师团队和11家酒店专业顾问公司共同参与打造。建筑设计由Aedas操刀，大面积玻璃幕墙，联动起CBD天际线，营造完美光影美学效果。
晓庐LUMIO建筑外立面细节
室内设计邀请了酒店界*用御**的顶级设计团队英国GA GROUP加入，其代表作包括了迪拜皇家亚特兰蒂斯酒店、日本皇宫酒店和伦敦Corinthia酒店等。
设计团队将文化艺术和产品空间完美糅合，为晓庐的每一位住户营造令人难忘的空间体感。
晓庐LUMIO大堂实景
新加坡园林设计团队Tierra，则擅长让建筑与自然交融，其代表作包括享誉全球的新加坡樟宜机场，乌节路Ion等，它的加入，结合了晓庐酒店HOTEL LUMIO的风格，使得项目的园林更具特色和交互性。
光是世界级团队执笔设计还不够，晓庐LUMIO还有11家酒店专业顾问公司，对项目产品的细节进行全方位品控。从品牌到幕墙、灯光、艺术、声学，每一处环节都确保达到奢华酒店级别的严苛标准。这种精雕细琢，呈现的不止是匠心，更有打磨艺术品一般的极致追求。
晓庐LUMIO室内细节
奢华酒店生活，零距离的极致体验
品质和外表能被看见，生活的质感却是看不见的。当房子附有真正专业和用心的服务，才能打造无惧时间的作品，实现极致的生活享受。
晓庐凯悦臻选酒店的服务标准，毫无疑问是国际领先水平。每套晓庐LUMIO，是献礼给每一位热爱生活且追求高品质服务的朋友一份臻藏礼物，在这里，你可以零距离享用酒店的配套，一个按键便可以享受全方位的酒店服务。
这些服务都包含在晓庐资产中，全方位、多元化、深层次地关照极致生活的每一面。
室内实景 来源：晓庐LUMIO公众号
为什么，晓庐LUMIO可以“出圈 ” ？
鲜有对外宣传的晓庐LUMIO之所以“出圈”，是因为它符合优质不动产三大特点：极致稀有、生活方式、国际品牌。首先，这个在琶洲CBD核心区，拥有如此纯粹定位的可售资产仅100套。
珠江新城和琶洲不缺高楼地标，顶尖奢华酒店却屈指可数。
按酒店标准打造全硬件并结合酒店服务的这类限量可售资产，在广州还未有先例，其成为财富人群重点关注的对象，不过是一种必然。
琶洲天际线 广州楼市发布摄
其次，晓庐LUMIO倡导的生活方式为财富人群提供了另一种选择。
1982年，赫赫有名的四季酒店集团，无意中开启“奢华生活方式私人空间”服务，从此开创精致生活的新典范。
居住在纽约四季酒店私人居所的住户，不仅可以360度全方位俯瞰纽约城市景观，近距离感受知名建筑师贝聿铭的独特设计，更可随时享受四季酒店的定制服务。
从此，这种“奢华生活方式私人住所”成为房产消费品中的奢侈品。
同为国际奢华酒店，晓庐LUMIO也将在广州开启新的生活想象。它以地标姿态，展现城市摩登和传统融合之美，将极致生活变成一种身份标签。
晓庐LUMIO Club Mio实景
最后，晓庐LUMIO拥有源自凯悦臻选酒店的独特魅力。作为凯悦集团旗下独具特色的奢华酒店集合，凯悦臻选致力于将每一座酒店做成最具标志性的城市符号。比如具有百年历史的巴黎卢浮宫凯悦臻选酒店；沉淀历史的佛罗伦萨IL TORNABUONI酒店；诠释隐奢之美的云南石头纪凯悦臻选酒店；引领国际前沿设计理念、令人过目难忘的上海天安千树凯悦臻选酒店......
巴黎卢浮宫凯悦臻选酒店 来源：晓庐LUMIO公众号
云南石头纪凯悦臻选酒店 来源：晓庐LUMIO公众号
每一座凯悦臻选酒店，以最独特视角，将属于自己的故事娓娓道来。而晓庐LUMIO，不仅承袭了凯悦臻选酒店的品牌和服务优势，更将他们无限延伸，触及业主的每一项生活细节，让每一位住户都在这里撰写自己人生故事的精彩。如果你拥有晓庐LUMIO，便可在这座城市的中心，尽情享受自己的人生。