北京出台房地产新政之后，据北京住房公积金管理中心介绍， 新的首付比例标准和*款贷**年限已经开始实施。
降低首付款比例
政策调整后， 首付款比例不再区分普通住房及非普通住房。
购买首套住房的， 首付款比例不低于30%； 购买房屋位于城六区 （东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区） 且为二套住房的， 首付款比例不低于50%； 购买房屋位于城六区以外且为二套住房的， 首付款比例不低于40%。
例如：申请人购买商品房总价为300万元的首套住房，按原政策，如购买的房屋符合首套普通住房，公积金*款贷**最低首付比例为35%，申请人需最少支付首付款105万元才可申请公积金*款贷**。此次政策调整后，公积金*款贷**的最低首付比例下降至30%，在符合公积金*款贷**条件的情况下，申请人满足最低首付款90万元，即可申请公积金*款贷**，为申请人节省首付开销15万元。
延长*款贷**年限
*款贷**年限最长由25年调整为30年。 此次政策调整后，在其他*款贷**条件不变的情况下，*款贷**时要求的月缴存额及还款时的月还款额均有所下降。
1.申请同等额度*款贷**时，月偿还金额下降
如以等额均还计算法计算，按照原最长*款贷**年限25年申请100万元公积金*款贷**，月均还款额为4794.29元。政策调整后，按照最长*款贷**年限30年申请，月均还款额下调至4270.16元，每月可节省月供约524元，有效降低借款申请人还款负担。
若在现行公积金自由还款方式下，按照原最长*款贷**年限25年申请100万元公积金*款贷**，每月的最低还款额为4006元。政策调整后，按照最长*款贷**年限30年申请，每月的最低还款额下调至3834元，每月可少偿还172元。
2.申请同等额度*款贷**时，月缴存额的要求下降
例如：如申请人未婚，购买首套商品住房，在满足其他*款贷**条件的情况下，按25年申请100万公积金*款贷**时，申请人个人月缴存额需达到1163元，才可足额申请公积金*款贷**。政策调整后，按30年申请，其个人月缴存额达到1058元，就可申请到100万元。
同样的，如申请人购买首套商品住房，且个人月缴存额为1058元，缴存比例为12%。政策调整前，*款贷**25年只能申请89万元。政策调整后，*款贷**30年可以申请100万元，有效提升购房融资能力。
来源：央视新闻客户端