眼下，已经进入十月中下旬，南通楼市也自此前的高热不退转瞬降温，商品房成交连续走低，新房住宅4天仅成交百余套，而数次进军百城涨幅TOP3的二手房，其市场价也大幅跳水。此番态势，是短暂的回落，抑还是变天的开场，下面结合数据一起来看。
一、百城二手住宅市场均价与上周持平 南通进入跌幅TOP10
据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2019年第42周百城二手住宅市场均价15080元/平方米，与上周价格持平，上涨放缓。
对于活跃数周的南通来说，二手住宅市场价自第41周迈入18000元/㎡行列，达到历史峰值；而自第42周，房价走势首次迎来拐点——市场价回落至17819元/㎡，环比跌幅1.94%。
数据来源：诸葛找房数据研究中心
第42周百城二手住宅挂市场价上涨城市数量为51个，比上周增加8个，平均涨幅为0.73%，涨幅扩大0.17个百分点；下跌城市数量为49个，比上周减少7个，平均跌幅为0.98%，跌幅扩大显著，跌幅扩大0.58个百分点。
在环比涨幅TOP10城市中，以长三角、珠三角和环渤海经济圈的二线及三四线城市为主。其中，唐山以1.77%的涨幅居首，合肥、常州分别以1.67%和1.58%的涨幅位居二、三。
数据来源：诸葛找房数据研究中心
在环比跌幅前十城市中，以长三角、环渤海、珠三角经济圈及中部的三四线城市为主，海口是唯一上榜的二线城市。其中，廊坊以2.34%的跌幅位居第一，南通位列百城跌幅榜第十名。
二、第42周二线城市持续上涨，三四线城市转涨为跌
分城市等级来看，本周二线城市二手住宅市场均价上涨显著，三四线城市转涨为跌，且跌幅显著。其中，一线城市自国庆周（第40周）环比大幅上涨后涨幅持续收窄，本周与上周持平；二线城市本周持续上涨，环比上涨0.21%，涨幅显著扩大0.20个百分点；三四线城市转涨为跌，环比下跌0.17%，跌幅显著。
数据来源：诸葛找房数据研究中心
三、拐点？第42周南通二手房市场价回落至17819元/㎡
2019年第42周，南通二手房挂牌均价为17819元/平，环比上周下跌1.94%，排名全国百城房价第十九位，超越佛山、合肥等热门城市。而与南通相邻的多个城市，上周二手房价基本稳定。苏州环比上涨0.04%；常州环比涨跌幅1.58%，无锡环比上周上涨0.34%。
据诸葛找房数据显示，南通今日二手房挂牌均价为17832元/㎡，今日降价二手房源为8套，平均降价6.22万/套，同比昨日跌92%；今日涨价二手房源9套，平均涨价9.13万/套，同比昨日跌89%。
二手房市场处于萎靡状态，朋友圈中不少房东纷纷降价出售！
除了南通，其他城市的楼市现状更为惨淡，有网友爆料，不少房产公司命令员工必须买房！
南通新楼盘出现大量更名房的原因！！！
原来新楼盘热销的背后有一部分是员工自己买，买完有一次更名权，怪不得南通出现大量更名房！
未来，能影响房价下降的原因还有哪些?首先是老龄化的增长。国家开始开放二胎，其中一个原因就是因为中国的老龄化严重，一旦这样的状况持续，那么未来人民对住房的需求可能会下降，房价将会迎来下跌。
其次，楼市供过于求，现在中国有超1亿的空置房，这已经供过于求，一旦空置房再持续上涨，未来无人居住的空房只会更多。最后是炒房客的消失，炒房客被当作是炒高房价的“凶手”之一，如果炒房客这个职业消失，那么未来房价猛涨的几率也会变小。
南通房价开始回归理性，二手房价预计会下跌三千左右进入横盘，楼市的泡沫渐渐破灭，靠炒房发财致富的梦想已经成为过去。