大家好，我是陈校长，资深房产投资专家。专为大家提供买房最佳解决方案，每天都有固定直播，为大家带来最实用的买房建议和操作。
1提问：请问一下，海淀厂洼怎么样？我比较考虑学区方面的因素，因为孩子2年后就要上小学了。
回答 ： 厂洼的学校属于中等偏上的感觉，若是买不到三小的话，很多人就会考虑去厂洼附近买房。
2提问：陈校长你好，我的首房首贷资格还在，请问长安街附近的老破小还能买吗？升值空间大吗？
回答 ： 若是你有学区需求的话，那么有学区的老破小是可以买的。
但若是没有学区的老破小，尽量不要碰。可以选择新一点的房子，或者去远一点的地方买新房。
3提问：请问苹果社区现在房价多少每平？
回答：得看你想买苹果社区南区还是北区，虽然这两个产品是开发商同一时期卖的，且两个社区就是面对面的，但还是两个不同的产品，南区的价格会更高一些，价格在8、9万每平，北区是6、7万每平。
因为北区没有那么封闭，里面有很多的办公地，相对来说更乱一些。
所以就像我直播的时候一直和大家强调，一定不要买居住体验不纯粹的小区，毕竟大家买房的时候，很忌讳小区里面有办公的。
4提问：海淀莱圳家园怎么样？
回答 ： 得看你是想买，还是想卖。若是想买的话，可以考虑看看旁边的世华龙樾。
若是打算卖的话，会比较尴尬，因为莱圳家园给人的感觉不上不下，属于差一点点好卖的感觉。
5提问：请问亚奥金茂悦怎么样，可以买吗？
回答 ： 亚奥金茂悦的总价比较高，所以需要考虑你的买房预算。
若是你打算买2000万+的房子，那么确实会比新北苑有优势。
但若是买房预算在1000万左右的话，那么建议你选择在新北苑买房，会更好。
6提问：陈校长，请问别人说的，买东不买西，买北不买南，有道理吗？
回答：买东不买西这句话，其实西边的话，比如说海淀，还是没有问题的。
买北不买南的话，是正确的。因为北边的产业还是更多更好，要比南边好很多。
7提问：博雅西园能不能买，升值潜力怎么样？
回答：该小区的地段没有大毛病，海淀往外一点，潜力很足，楼龄也属于中等靠上的水平，而且视野也很好，在周边也有独特性，可以买，升值潜力不错。
8提问：陈校长，请问东城区青年湖西里的房子单价多少钱可以买？
回答：青年湖西里和东里基本上都是多校划片了，西里的单价更低一些。
若是能够房子单价能够在11万一平左右的话，就可以买，若是能够在10万左右一平的话，就非常值得入。