宝安，一个深圳 西部的活力区域 。

这里拥有 深圳唯一一座机场 ，拥有 国际会展中心 。

这里拥有 毗邻前海的区位 ，是扩容的重点区。

这里通过 深中通道、穗深城际 连接 中山、东莞 。

未来的宝安，会如何发展？

最近的 “十四五”规划 ，为我们揭开了面纱。

今天，让我们一同了解，宝安的未来规划。

宝安前海摩天轮

1.18万亿，宝安的重点方向在哪里？

在“十四五”期间，宝安将 投资1.18万亿 ，比“十三五”增长不少。

具体来看， 政府投资3058亿，社会投资7791亿。

政府或者社会的 灵活投资大约935.4亿元 。

由此可见，整体的投资仍然以 社会投资 为主。

但是 政府的投资相比“十三五”，增长了80% ，也是一个不小的数字。

“十四五”重点投资情况

从具体投资领域来看，相当的比例安排在 基础交通 和 城市更新 方面。

• 机场道路港口类，项目85个，总投资3717亿元；
• 城市更新类，项目68个，总投资3703亿元；

这两个， 占据了1.18万亿投资 的半壁江山。

除此之外，还有 社会民生类投资超1000亿 ， 新兴产业和现代服务业投资也超过了1000亿 。

各个领域投资安排

1枢纽、2中心、3片区、4廊带，宝安新格局形成

在“十四五”期间，宝安将紧紧按照 “双心一枢三片四带” 进行规划。

• 双心： 滨海城市中心、西部城市中心；
• 一枢： 空铁门户枢纽；
• 三片： 新桥东片区、尖岗山-石岩南片区、铁仔山片区
• 四带： 滨海科技文化走廊、深中产业拓展走廊、茅洲河生态科技走廊、107科技创新走廊。

宝安“十四五”空间结构

双心：一南一北引领宝安高质量发展

昔日的宝安中心已经升级为 滨海城市中心 ，这里将成为 总部集聚的高地 。

一大批大牛企业在此落户，这里将成为 前海北扩的核心区域 。

• 腾讯“互联网+”未来科技城
• 亚太高通量宽带卫星通信系统项目
• vivo深圳总部
• 深圳农村商业银行总部

除此之外，还有高规格的配套项目谋划于此。

• 滨海文化公园
• 湾区国际音乐戏剧中心
• “湾区之声”
• 滨海廊桥

宝安中心景色

昔日的 空港新城 ，升级为 西部城市中心 。

这里将更加注重产城融合， 依托机场、会展中心，优化产业结构 。

重点推动 国际会展城、海洋新城、海上田园城和宝安综合港区 “三城一港”的建设

能够作为 “中心” ，可以看出这里的规格也不低。

宝安大空港新城

枢纽：冉冉升起的空铁枢纽

在规划中只有 一个枢纽，坐落于机场 。

这里拥有 深圳宝安机场 ，拥有 穗深城际 ，拥有 1号、11号、12号、20号地铁线 。

未来，这里还将引入 深茂铁路 ，还有 深惠城际 铁路。

这里将成为 深圳向西引领大湾区 的重要窗口。

重大项目安排情况

3片区、4走廊，谁最沾光？

2个中心和1个枢纽 ，基本上都是 “靠海” 区域。

滨海城市中心靠近前海，机场枢纽靠近中山，西部城市中心靠近东莞。

另外的 3个片区 ，则致力于内部的产业发展。

如果说2中心、1枢纽是“面子”，那么3个片区才是“里子”。

具体来看，3大片区各有侧重。

• 尖岗山-石岩南片区，着力发展科技总部基地，其中包括了华润雪花啤酒总部；
• 新桥东片区，制造业基础雄厚，重点发展智能制造；
• 铁仔山片区，有一定的产业基础，重点发展设计、创意等产业。

三大片区项目安排

四大发展走廊也各有特色，但是对区域侧重就没那么明显。

值得一提的是，这里专门规划了 “深中产业拓展走廊” 。

未来 深中通道 建成之后，宝安将成为 深圳外溢中山 的主力军。

会不会带动 中山这个小老弟 ，腾飞一下呢？

中山翠亨2张“王炸”！深中融合示范区+自贸区，房价已经破2万？

四大走廊项目情况

宝安，房价还要一路起飞吗？

宝安中心的房价已经去到了 12.3万 ，直逼南山、福田。

在前海的带动下，宝安的 碧海、西乡、翻身片区 同样 10万+遍地 。

谁来救救宝安的刚需 ，宝安的房子就这么“香”吗？

宝安滨海城市

你认为宝安的房价还会涨吗？

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