桥头堡一词在《现代汉语词典》的解释为控制重要桥梁、渡口而设立的碉堡、地堡或据点。也可泛指作为进攻的据点。
如今的汤山在南京也正发挥着桥头堡的作用。 汤山古名“温泉”，因温泉而得名，已有1500多年的历史。自南朝以来，历代达官显宦，文人雅士来此游览沐浴。
今天的汤山，这个昔日的“价值洼地”正全力打通交通瓶颈、完善文旅产业，以紫东崛起“桥头堡”的全新姿态重新登场。
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紫东崛起的由来
4月19日，南京市委常委会召开会议会议审议并原则通过了紫东地区的近期发展规划纲要、近期建设项目推进实施方案。
4月28日，上午市委市政府召开紫东地区发展动员大会紫东地区2019年度3个重点交通工程项目同步集中开工紫东地区正式官宣这3个重点交通项目分别是灵山北路东延、绕城公路徐庄互通和汤铜公路002省道汤山以北段总投资约9.8亿元3个项目均预计明年建成。
“紫东”即紫金山以东地区。规划中的“紫东地区”是以紫金山为扇心、以长江和宁杭高速为两条扇边西至绕城公路、东至南京市界与镇江句容接壤跨玄武、秦淮、栖霞与江宁四个行政区覆盖80多万人口总面积达758平方公里的大片区域。
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紫东地区的优势
从区位上看，这里位于宁镇扬同城化发展的核心位置，地处接受上海辐射的前沿，拥有沪宁高速、宁杭高速、京沪高铁、沪宁城际以及长江-12.5米深水航道等重要交通线。
这里生态资源丰富，栖霞山峙立其北，青龙山横亘其中，区域内拥有大量绿地、湿地、水域。
科创资源是最强大优势，仙林大学城汇集了*京大南**学等11所高校，区域紧邻的江宁大学城有12所高校，二者合计占了全市在校大学生人数的一半；中科院麒麟科技园项目正在实施；有国家级南京经济技术开发区和7个高新园区。
03
南京为什么向东发展
面向2035年，南京规划了“南北田园、中部都市、拥江发展、城乡融合”的市域空间总体结构。其中的“中部都市”，大约是以新街口为圆心、30公里为半径的一个圈。
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在这个圈中，明城墙以内已经高度密集，部分地区人口密度甚至超过北京；
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河西地区经过多年发展，已经成为代表南京现代化形象的窗口；
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江北新区正在加速聚集、快速崛起；
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江宁东山是一个独立组团，已经相对成熟；
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只有紫金山以东地区还是一个相对的城市化低地。
而且，南京南京市域南北长、东西窄，西靠长江，接壤安徽，只有向东才能提升发挥省会城市的作用，带动句容、金坛等苏南“洼地”齐发展。
紫东地区规划图
04
汤山在紫东崛起中的作用
在“紫东”地区，汤山板块因东接句容，南北连接仙林、江宁两个大学城而占据“桥头堡”位置。东部崛起，为汤山提供了发展契机。
2018年汤山新城出台了三个规划，分别为汤山新城温泉片区、汤山新城汤水河片区、汤山新城古泉片区。
汤山新城温泉片区位于南京市东郊、汤山新城（街道）中部，是汤山国家级旅游度假区的核心功能板块，功能定位集温泉度假、健康养老、主题文化于一体的旅游功能板块，规划用地面积8.65平方公里。
温泉片区功能结构图
汤山新城汤水河片区汤水河片区位于南京东郊，汤山新城（街道）东部，西临012单元温泉片区，东临014单元汤东片区，是汤山新城公共服务集聚板块。
功能定位为汤山新城以公共服务为核心的滨水生活片区。人口规模规划可容纳居住人口4.6万。
汤水片区功能结构图
汤山新城古泉片区位于汤山新城(街道)西北部，是南京进入汤山国家级旅游度假区的门户地区，与新城核心温泉片区环汤山而立。
规划范围北至现状沪宁商速公路，西、南至规划公路三环和现状省道S122，东至汤山100米高程等高线，总面积3.72平方公里 。
功能定位为汤山西部门户形象展示区、宜居宜游的山水生态组团。
汤山新城古泉片区功能规划图
近期汤山交通等利好接连不断：打通仙林、汤山的“城市三环”即将启动建设，宁句城际已全线开工，今年下半年沪宁高速汤山互通将改造为双出口，沪蓉高速将增加阳山互通，届时“城市三环”、沪宁高速、省道122将互联互通，彻底打通外部交通连接问题。
05
汤山有盘，名玉兰公馆
每一次重磅规划的出炉，都将带动区域内楼盘的增值。“紫东崛起”的横空出炉，必将给区域内高价值楼盘带来提升。
而汤山板块则是紫东地区内的新网红，单价2万元/㎡左右，总价200万左右即可拥有心仪的家。
目前汤山板块内住宅纯新盘仅有玉兰公馆一家，汤山玉兰公馆已公开售楼处，主力户型面积为90、105、125㎡户型。项目由颐居、融创、长发联合开发。项目规划建设6栋高层住宅及相关配套设施。楼面地价14171元/㎡，于2017年1月13日被南京国资以7.65亿元拿下。
地铁一响，黄金万两，交通上，目前项目周边S6宁句城际2018年12月21日正式开工，计划于2023年开通试运营，未来在汤山新城规划有汤泉西路站、汤山镇站、汤山站。
汤山玉兰公馆售楼处内景图
汤山玉兰公馆售楼处内景图
板块内商业配套十分成熟，成熟度媲美老城区，目前已有汤山老街商业及百联奥莱。在未来还有6个商业中心，景枫商业mall、汤山匠人村、明月冰雪小镇、华鼎台湾商业街、汤山国际生活mall等等……
教育资源方面，板块内已有汤山中心幼儿园、汤山中心小学、汤山中学、南京艾伦国际学校、汤山炮兵学院等；在未来呢？规划有30所学校！分别有13所幼儿园，9所小学，6所中学以及2所国际高中。已确定的有南师附中孔山路小学、中学；南师附中汤泉西路小学；威雅公学、台湾康桥国际学校等。
医疗资源方面，板块内有汤山卫生院、军区总院汤山分院等基础医疗。在未来省中医院汤山分院、江宁医院汤山分院等医院已在规划中。
汤山玉兰公馆景观实景图
汤山玉兰公馆景观实景图
说完配套，在看户型，汤山玉兰公馆主力户型有90㎡、105㎡、125㎡。户型方正，南北通透，采光和通风较好；动静分区，井然有序；互不干扰。其中建筑面积约90㎡的三房户型，客厅、主卧、次卧均朝南，全明设计，更有阔绰景观阳台，可享受宽宏的景观视野。
目前，汤山玉兰公馆已公开售楼处，对汤山板块置业有兴趣的网友不妨一探究竟。
