建筑设备监控系统的工程实施概述
对于一座现代化大楼，大楼内的机电设备配套安装建筑设备监控系统，所要解决的问题主要是：控制问题、管理问题、维护问题、能耗问题等。要实现的目标主要有：监视、控制、减费、减少管理人员、节能、舒适、安全、无纸化、设备延寿、集中管理、分析总结、提高策略等。建筑设备监控系统的工程范围包括控制中心的系统监视、监测、控制与系统运行管理和空调与通风、冷热源、给排水、变配电、公共照明、公共区域风机盘管控制、电梯、自动扶梯等监控子系统以及现场控制器、传感器、执行器等现场设施的设计、施工与验收。在这些众多子系统中，建筑设备监控系统具备独特的特点。掌握这些特点，对于顺利实施建筑设备监控系统的工程具有重要的作用。
一、建筑设备监控系统的工程特点1、BAS是智能建筑数十个子系统中支柱性系统之一，是系统集成的核心主体，是实现系统联动的关键技术。2、相对其他弱电系统，所占投资规模较大，系统较复杂。3、相对其他弱电系统，与其它方面关联接口多，配合性工作多，例如水、暖通空调、供配电、照明、发电机、电梯、装修、消防等。4、验收条件特殊。一般弱电系统试运行1周－3个月，BAS往往需要半年以上。因为有些建设单位不放心，对BAS其中暖通空调方面设备控制要经历一个夏季和一个冬季的考核。5、相对其它专业，BAS要做深化设计，即在招标前土建设计单位完成的一次施工图基础上，招标后要进行二次施工图设计。6、设计方面要求有控制原理图、端子接线图；设备方面对阀门要求较高。7、电气设计规范不允许电气线路（主要指强电）跨越防火分区，但现场的控制器DDC等线路往往需要跨越防火分区。一般干线可以跨越防火分区，支线不行。8、建筑类型不同，BAS技术方案亦不同。例如酒店有较大热水需求，用热泵；而写字楼无热水需求，用冷冻机组；博物馆、展览馆有高大空间，功能分区多，BAS要考虑互通互联的空间温度的变化梯度。另外，建筑使用性质不同，导致BAS的系统集成也有差异。
二、建筑设备监控系统的主要技术功能工程实施的目标是实现系统功能，BAS系统功能宏观上包括：1. 冷冻站（制冷）系统的监控2.热交换（热力）系统的监控3.空调系统的监控4.风机盘管系统的监控5.新风系统、送／排风系统的监控6.给／排水系统的监控7.公共照明系统的监控（智能照明问题）8.变配电系统、电梯系统的监测（不能控制）9.BAS工作站具体的BAS功能集中体现在BAS监控表中。按《民用建筑电气设计规范》（JGJ 16-2008)内容，共有28项：
空调机组；新风机组；通风机；排烟机；冷水机组；冷冻水泵；冷却水泵；冷却塔；热交换器；热水循环泵；生活水泵；清水池；生活水箱；排水泵；集水坑；污水泵；污水池；高压柜；变压器；低压配电柜；柴油发电机；电梯（客梯、货梯、消防梯）；自动扶梯；照明配电箱；动力配电箱；控制箱；巡更点；门禁开关等等。