继10月诸葛找房发布二手房月报数据，大连房产买卖市场开始进入“下行”通道，10月监控数据表示，大连二手房量价齐跌，政策调控效果显现，买卖市场趋稳趋淡。昨日，大连租房网也公示了10月大连租房的最新数据。
据大连市租房网公布数据，10月大连市租金总价为2453元/月/套，均价为35.8元/平/月，环比降幅为0.22%，租房市场正式进入季节性淡季，需求趋于稳定，租金价格也保持在相对平稳的区间。
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市内五区租金10月环比均下浮 高新降幅最高
主城区中山租金依旧排在各区之首，虽环比下降0.41%，但同比上涨13.9%；排名第二的西岗区10月租金与9月几乎持平，环比下降0.03%，同比上涨14.6%；值得一提的是高新园区，10月租金环比降幅五区内最高，为0.78%。
10月租金走势，标志我市进入“冬眠期”
如上图所示，我市平均租金在9月开始下滑，10月继续稳中有降，我市租房进入淡季，开启新一轮的租房“冬眠期”。
各区典型小区租金走势与大家分享
大连市租房网还统计了，市内五区几个典型小区的租金走势，供大家有直观的感受。
中山区
中山区属于大连市的主城区中的主城区，当然因为其楼盘周边的配套，交通情况，租金价格会有差异，位于三八广场的嘉和广场，因其便利的地脚，配套齐全的生活设施，一直广受高级打工族的欢迎，其租金均价在53元/月/平，而景山小区因位置相对偏僻，租金价格偏低，可以说是中山区的租金洼地。
西岗区
西岗区北京公园，万达华府因占据较为方便的地理优势，租金价格也是偏高，对于租房客而言，交通便利和周边配套是较为关键的因素。
沙河口区
沙河口区辐射范围较广，覆盖商圈，楼盘数也较多，不仅有星海商圈的各种高档盘，也有马栏广场附近的各种性价比高的散盘，尚品天城因邻近地铁沿线，其交通便利程度可见一斑，性价比较高。
甘井子区
甘井子区房源量也比较充沛，随着地铁的进一步延伸扩展，地铁途径的华南，辛寨子等商圈内楼盘租金都随之上涨，其中美林园在辛寨子地铁站开通后租金翻倍，而属于华南商圈的华润等因其便利的交通，以及完善的周边配套，也成为租客们的眼中的“香饽饽”。
高新园区
高新园区因其汇集众多的高精尖技术企业，聚焦大量的国际商务写字楼，租房需求一直比较旺盛，且因其主要面向群体为高素质高收入的群体，所以租金也相对较高，当然因其交通、物业水准、小区环境的不同，各小区租金均价也不同，大华锦绣华城配套完善，对在软件园高新工作的白领租客来说是个性价比较高的选择。
10月租房市场进入“冬眠期”，历年来的租房淡季期已到，因需求量的减少，房东们也将不再位于心里高点，这个阶段想要租房或者换租的小伙伴们可以活跃起来啦，是个好机会。
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