卷首的话
还有3天就是浦东开发30岁生日。斗转星移，30年的浦东已经发生剧烈变化，4月8日开始，"上海本地"头条号将推出庆祝浦东开发30年系列10篇，以庆祝浦东新区的“三十而立”。今天是第八篇。
4月13日，上海顶级豪宅碧云尊邸开始认筹，认筹就要600万，最便宜的房子也要1700万起步，此次项目将推出主力户型为建筑面积约184-301㎡小高层以及约298-553㎡别墅，共160套，整盘均价111983元/㎡。
一堆土豪没尊严的在排长队，甚至为了抢一套房打起架来。
1735万起豪宅大排长龙
13日上午，碧云尊邸售楼处门口就排起了长龙，要知道这可是1700多万起的豪宅。
据前方网友爆料，仅仅排队等候并没有什么用，认筹需要提前预约方能进入售楼处。
价格方面，该项目的小高层价格普遍在2000万-3000万之间，不过别墅总价较高，不少别墅售价在6000万到7000万以上。部分别墅价格接近8000万元。
而微博上有网友爆料，现场更是为了抢房打起架来了。
浦东碧云社区，是上海“四大富人区之一”，继古北之后第二个 “涉外国际居住区”，外国人士家庭占90%以上的“小联合国”，500强企业亚太区总裁及高级执行官集聚地，绿化率高达70%的“生态宜居样板”等。
然而就是这样一个国际社区，里面的住宅却绝大部分都只租不卖，少数可售别墅在2006年左右就售完了，14年来新房市场几乎“零供应”，让想买碧云新房的人那叫一个“望眼欲穿”啊！
而这个碧云国际社区的亮点也有一些特别：
1、较为稀缺，碧云国际社区现已断供10年，此次推盘将打破十年来的新房零供应，且该项目有可能是碧云国际社区最后一个可售住宅。
2、地段价值较高，碧云社区（碧云国际社区）是迄今中国上海规模最大、综合环境最具创新特色的新型国际社区。
3、配套高端且居住人员素质较高，周边的医疗、教育资源较为高端且国际化，目前集聚了来自世界60多个国家和地区近1000余户外籍人士家庭，外籍人士家庭比例占90%左右。
全球500强企业中，已有26家跨国公司亚太区总裁和高级执行官级别的外籍人士入驻社区。
碧云国际社区具有“小联合国”之美称，目前已集聚了来自世界60多个国家和地区近1000余户外籍人士家庭，外籍人士家庭比例占90%左右。
碧云别墅的常年出租率近100%，整个社区已形成以“碧云品牌”为主体，以境外人士为目标群的高档住宅产品，社区呈现出浓厚、现代和时尚的国际化氛围。
板块内教育资源包括上海实验小学东校、平和双语学校、协和国际学校、德威英国国际学校、欧盟中欧国际工商学院等，从学龄前至高等教育一应俱全，且部分学校周末开设橄榄球、英式足球等公开课程。
医疗资源也很丰富，公办有华东分院，浦东妇幼保健院，国际保险医疗服务有和睦家，Parkwayhealth，瑞尔齿科等，基本都在2km里范围内。
中日合资的瑞东医院
再来看看小区的样子。。。
碧云社区内部则是各种美式、意大利式、英式、西班牙式、地中海式……1000余套风格各异的独栋别墅、联排别墅、叠加别墅、大平层花园洋房。
此次认筹的楼盘共333套住宅。其中212套为公寓，面积190-350㎡，另有121套别墅，面积310-530㎡。
212户 约190㎡--230㎡不等的平层洋房，低层复式，大平层，。
联排别墅
做外国人房东以及做高素质人群邻居的梦想的太诱惑，买房资格又稀缺，做外国人房东和邻居让富人们用脚投了票。
为什么浦东碧云闵行古北能成为国际社区，而其他地区很难复制？古北周围大量的大使馆，碧云紧邻500强云集的陆家嘴金融贸易区和金桥自贸区，地段独特的外国人扎堆使得这作业其他区域很难抄。
而临港新片区自带开放前沿的属性，让抄作业有了可能。作为中国未来“金融特区”和“贸易特区”（可以类比老上海的“公共租界”，不同的是这次咱们拥有完全主权），未来全部封关之后的临港地区，必然会吸引大量的外国人来此工作创业，而距离上海市区太远使得这个群体必然需要在临港本地置业、消费、就医、子女入学，临港必须为建立碧云古北这样的“国际社区”未雨绸缪，在房产、教育、医疗等领域高起点规划，未来在临港复制甚至超越碧云社区并不是梦。
（完）
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