报告类别:数据报告
监测市场:淮南市场(不含凤台、寿县)
统计时间:2018年10月14日—2018年10月20日
发布频率:1次/周
编写发布部门:星空地产研究院——淮南站
淮房网(淮南房地产交易网)讯 星空地产研究院数据显示,2018年第42周(2018年10月14日—2018年10月20日)淮南住宅成交308套,成交面积3.48万㎡;非住宅成交30套,成交面积1369.61㎡。
一、市场综述
2018年只剩下短短的两个多月,从目前为止的数据来看,销量远不如前两年,在年初的几个月里,楼市成交备案量还一度跌到了谷底,让广大购房者唏嘘,楼市的春天已经一去不复返。
其实编者发现,并不是无人买房,只是2018年的新品入市量并没有前几年的多,市场上的产品少,而且大多都是改善型房源,这是导致成交量下降的主要原因,本周成交备案量较上周有小幅度下降趋势。
二、2018年第42周淮南住宅销售情况
数据来源:星空地产研究院
星空地产研究院数据显,2018年第42周(2018年10月14日—2018年10月20日)淮南住宅成交308套,成交面积3.48万㎡。
数据来源:星空地产研究院
数据显示,本周住宅成交308套,相比上周减少362套,环比下跌54.03%;成交面积3.48万㎡,相比上周减少3.90万㎡,环比下跌52.80%。
本周,山南三家纯新盘规划设计方案出炉,舜山名邸项目位于山南新区洛河大道以西、民祥街以北、规划二路以东、民惠街以南,总用地面积135961.35㎡ (约合203亩) ,其中计容用地面积111321㎡(约合167亩);
淮南拓基广场项目位于民裕大街南侧、淮河大道东侧、规划九路北侧、瓦埠湖路西侧,总用地面积7.29公顷(约合109.34亩)。规划总建筑面积17.34万㎡,住宅约5.79万㎡,商业约2.6万㎡,办公约4.4万㎡。沿民裕大街24层办公及4层商业由建设单位自持,面积约4.04万㎡。
惠民花园项目位于春分街南侧、紫荆大道西侧、春申大街北侧、芙蓉路东侧,总用地面积约35.25公顷(合528.75亩)。项目选址已经市规委会2017年第9次会议研究同意。一期为住宅安置小区,用地面积约5公顷(约合80亩)。
2018年10月8日-10月12日里,淮南3个建设工程规划许可证获批,1个建设用地规划许可证获批,其中含田家庵区曹岭湖中学、山南万达广场、泉山湖等项目
三、2018年第42周淮南每日商品房备案较高楼盘
数据来源:星空地产研究院
『晟地绿园』销售动态:10月1日加推51#楼,44套房源,建筑面积115-118㎡,已全部售罄,均价6500元/㎡。项目11月即将加推52#楼,约108套房源。项目类型为18层小高层户型,2梯3户,建筑面积为87㎡、107㎡和127㎡。
『山南壹号』销售动态:项目于10月16日盛大开盘,此次开盘推出4栋楼(30、35、39、42#楼)共计733套房源,均为高层(28、32层都有),预售总面积83836.45㎡,预计2020年交房。
『新城悦府』销售动态:高层12#楼售罄,建筑面积约102-127㎡,均价6400元/㎡;136-141㎡低密度多层电梯洋房即将面世。
『淮南万达广场』销售动态:优惠:万达旁沿街商铺,单价7999元/㎡,仅一套。在售建筑面积约90-120㎡万盛华府,首付9.6万起,均价6200元/㎡,在售建筑面积约16-175㎡万达金街,总价30万起,淮南万达广场已于9月7日盛大开业。
四、2018年第42周淮南非住宅成交情况
数据来源:星空地产研究院
数据来源:星空地产研究院
第42周淮南非住宅备案30套,比上周减少22套,环比下跌42.31%;成交面积1369.61㎡,比上周减少873.41㎡,环比下跌38.93%。
本周商铺推荐:
淮南新城吾悦广场:已于2018年8月31日开业
淮南新城吾悦广场总建筑面积约17万平方米,其中自持大商业总建筑面积约9.1万平方米,地下停车库建筑面积约4万平方米,室外步行街建筑面积约2.8万平方米,购物中心由新城商业管理团队招商运营,将建成集大型购物中心,室外步行街,吃、喝、玩、乐、购、于一体的全业态大型商业购物中心。
淮南万达广场:已于2018年9月7日开业
万达的进驻为淮南建立了新的城市名片,对于今后城市运营发展提供了资金和品牌保障。淮南万达广场建成后,包括IMAX电影院在内的购物、休闲、餐饮、文化、娱乐等多种商业功能都将集于一身,无疑为淮南商业圈注入新的活力,带动淮南高端消费。
(来源于淮房网)
