本以为疫情结束后，经济低开高走，没想到疫情时期才是高点。
这样的开局，谁也想不到。
01
「地产鸿观」
低迷的楼市
楼市的低迷不用多说，交易的数量和价格以及开发商的煎熬可以感知。
据国家统计局数据，1—8月份，全国房地产开发投资76900亿元，同比下降8.8%（按可比口径计算，详见附注6）；其中，住宅投资58425亿元，下降8.0%。
1-8月，房地产开发企业房屋施工面积806415万平方米，同比下降7.1%。其中，住宅施工面积567792万平方米，下降7.3%。房屋新开工面积63891万平方米，下降24.4%。
其中，住宅新开工面积46636万平方米，下降24.7%。房屋竣工面积43726万平方米，增长19.2%。其中，住宅竣工面积31775万平方米，增长19.5%。
1—8月份，商品房销售面积73949万平方米，同比下降7.1%，其中住宅销售面积下降5.5%。商品房销售额78158亿元，下降3.2%，其中住宅销售额下降1.5%。
8月末，商品房待售面积64795万平方米，同比增长18.2%。其中，住宅待售面积增长19.9%。
8月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为93.56。
从开发商角度，谁爆雷已经不新鲜；谁不爆雷，还在坚挺才是新鲜事。目前，仅存的民营房企还有哪些？星河控股，滨江、龙湖……
大部分民营房企都在债务泥潭里挣扎，甚至老牌国资房企远洋地产，也提出债务重组要求。
客观而言，房地产行业在经济发展中起到较大作用。除了房地产投资本身就能产生巨量的投资效果外，其还能带动建材、家电、装修、家具等行业发展。在房地产哑火后，相关行业也难以重现昨日繁荣。
02
「地产鸿观」
股市螺旋式下降
股市是经济的晴雨表，A股的表现大家都看在眼里。
A股不但割散户，外资也被逼疯了。
据路边社消息，著名投资机构贝莱德激烈吐槽A股：
我用大量金融精英人才和资金来中国投资，我们把标的行业，业绩，市场占有率，盈利能力，前景甚至筹码分布分析一清二楚。当我们建完仓，他们就直接融巨量限售股砸盘，我们好不容易做T把成本降下来，他们又融巨量限售股砸盘。我们感觉有买不完的限售股，再买下去，公司就是我们的了。
截至9月20，外围股市表现情况则可圈可点。
美丽国方面，道琼斯指数，年内上涨2.64%；纳斯达克指数，年内上涨29.41%。
日经指数，年内上涨26.55%；
德国指数，年内上涨26.55%；
三哥指数，年内上涨11.69%；
我朝方面，上证指数，年内上涨-1.55%，深成指，年内上涨-11.39%。
没有对比就没得伤害。
讽刺的是，为了刺激消费，官媒甚至公开呼吁散户入市以增加收入，不曾想变成了韭菜。
现实看来，股市是居民返贫的重要因素。
03
「地产鸿观」
苟着，等待危转机
楼市与股市，不是经济的全部，但是经济的重要组成部分。但尽管目前楼市、股市低迷，官方还是信心满满。
国家发展改革委副主任丛亮在国新办新闻发布会上表示：
展望未来，随着存量政策与增量政策叠加发力，政策效应不断累积，积极因素不断增多，我们完全有理由相信，我国经济将回升向好、长期向好。目前，内外部看空中国、唱衰中国的杂音不少，我想说的是，这种论调过去从来没有实现过，现在和未来也注定不会实现。
经济冷暖，不是来自统计局的数据。对经济行情，每个人有自己的感知方式。
宣传不重要，出台实实在在的利好政策，才重要。相信刺激政策也在制定当中。
作为个体，要做的就是减少负债，增加现金，苟着，在这轮危转机中跟着国家喝汤。