大家好，我是定居曼谷的二小姐。
上期视频，和大家分享了我家联排别墅装修的情况。由于户型设计得好，就有很多粉丝朋友对我家小区产生了兴趣。
（这期和上期的视频链接我都在文末，错过的朋友可以去看看）
但我家小区总共就20几户，早卖光了。不过这阵子受朋友委托，帮他们寻找泰国陪读的性价比别墅，竟然就让我发现了这个宝藏项目。
性价比很高， 人民币160万 起价，主推双拼别墅和联排，项目名字是ESTARA HAVEN | Pattanakarn 20 。
乍一看是不是跟我家小区有一点像？都是一条大路左右两栋联排矗立。
但项目规模比我家小区大很多。
主推两种户型： 双拼别墅、联排别墅，今天都带大家看看。
价格、地理位置、配套什么的我放后面说，先来看看双拼别墅的样板房。
双拼你可以理解为一个独栋别墅分成了左右两个户型，所以它的私密性比联排好，价格也会贵一些。
双拼别墅 户型占地148㎡起，室内使用面积220㎡，3房4卫2车位，3层楼。
户型图自取。
我们这里看的是 样板房，所以装修得很豪华。
实际交房可不这样，只有墙纸和地板等基础装修，想要房子更漂亮还得自己二次装修。
进门客厅＋餐厅，右边一整面墙全部是落地玻璃，是这个户型最为出彩的地方之一。
泰国别墅最近开始流行这种设计，采光极好，大白天即使不开灯，整个房间都是透亮的。
这个样板房吧，是挺豪华，也很漂亮，就是装修得过于复杂，看久了眼睛累。
自己装修的话，家具、灯具简洁一点会舒适些。
餐厅和厨房、楼梯之间做了一面墙当隔断，真的大可不必。
没有这块隔断，整个一楼的空间会变得通透，现在看上去有些局促。
厨房倒是方正，面积也够大，有扇门通往屋外。
要是觉得厨房不够用，可以把门外的空间也利用起来，看你自己。
我们来到二楼，楼梯右手边就是这个户型最亮眼的设计了！
一个挑高6米的客厅出现在眼前。
客厅的墙面，同样是一整面挑高6米的玻璃墙，说实话我有被惊艳到。赶超大部分泰国售价几百、甚至上千万的独栋别墅的设计。
客厅面积不大，但设计感很强，整个爱了。
二楼除了客厅，还有两间卧室。
一间面积大，有独立衣帽间和卫生间，可以用来做儿童房。
另一间稍小，当书房或者客房吧。
上三楼瞅瞅主卧。
在三楼过道向下看，客厅这个落地窗绝了有没有。
三楼只有一个主卧，面积当然很大。
1.8米的床摆在里面就跟玩具似的。
独立的衣帽间，这里可以做个推拉门或者隔断。
主卧卫生间迅速看一眼，双槽的洗漱台很人性化。
你们看到的卫生间全套都在交付标准里面，不用自己装。
这个 双拼户型，价格大概是1400万泰铢，折合 人民币280万 左右。
基本上也就是在曼谷市区买一套两房公寓的价格，所以综合性价比很高。
但是性价比更高的来了！ 我们马上来看看另外一个户型——联排别墅。
联排户型 占地88㎡起，室内使用面积200㎡，同样是3房4卫2车位，3层。
和双拼不同，联排户型进门就是一个挑高6米的空间。
由于占地面积小了些，明显比双拼户型紧凑，但层高有6米多，所以不会感觉空间局促。
整面墙的落地玻璃门窗依旧是亮点。
厨房真的很小，样板房把户外的空间利用起来，拓宽了厨房面积。
严格来说，这个户型是3层半的设计。和我家有点像。它在一二楼之间，做了一个半层空间来衔接。
你可以把它用作工作、休闲娱乐的空间，我自己还蛮喜欢这种设计。
往二楼走，2-3楼的楼梯间也是这种整面墙的挑高玻璃窗户，太舒服了。
落地窗户右侧的门进来，就是主卧，大概有个40多平米。
同样是正面墙的窗户来采光，卧室的窗帘就得选厚实遮光的，不然早上会被晒醒。
主卧的衣帽间和卫生间快速看一眼。
三楼有两个卧室，一大一小。
小的这间可以用来当儿童房或者客房，样板房的设计就很可爱，小朋友应该很喜欢，但不实用。
另外一间房宽敞些，大概有15㎡左右。
虽然两间次卧面积都不大，但住起来是舒服的，都带独立的卫生间。
这个 联排的价格很便宜，大概是800万泰铢起价，折合 人民币160-170万 左右，比前面的双拼还便宜了100万人民币。
然后来说下项目大概情况：
位于距离 BTS ONNUT站2.7公里 的地方，到繁华的富人区 Ekkamai开车15分钟 。大区域位置很不错，交通也算四通八达。
周边生活配套丰富，超市都不下 10家 ，生活起来很方便。
但我还是要 提醒大家，别墅更适合有车的家庭，这个项目走路到bts站至少半小时。不打算买车的朋友，还是考虑公寓。
另外我去看的时候，这里的房已经卖掉了70-80%的样子，而且已经有业主入住了。
购买人群大多是泰国本地的高素质家庭，所以社区的整体氛围也会不错。
周边的学校如下图，我就不过多介绍了。
这个项目无论是价格、位置，都很适合国外过来的陪读家庭。
最后依旧是泼冷水环节：
泰国别墅，你得真的有刚需才买，比如陪读、比如在泰国定居、家里人多，且长年工作生活在这边。
拿我自己举例：
老朋友都知道我原本没有在泰国买别墅的打算。之前是租住别墅，想着方便以后毛豆在附近上学。
但租了一阵子就发现不对劲！每年18万人民币的租金（每月8万泰铢），租住15年就小 300万了，对我们来说就是租不如买。
但是正在看这篇文章的粉丝朋友，你们不要看价格便宜就冲动下手，买来才发现不适合自己就晚了，泰国的二手别墅可不好卖。
对于大部分想要在泰国买房暂住、养老、出租的朋友来说， 公寓就能满足你所有的需求，交通更便捷、配套更丰富、维护成本更低，另外住起来也更有烟火气。
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