这段时间，楼市的各种调控大家有目共睹，成果也是非常显著。无论是新房市场还是二手房市场，大体上均呈现日渐理性的趋势。
尤其是二手房。自3月后，二手房的成交数量呈明显递减。上半年共计成交约38878套，看似与去年同期的33669套差距不大。但要考虑到去年的疫情影响，所以上半年的实际情况可想而知。
再看上月。据容创有容， 6月宁波大市二手房合计成交7935套，月环比-10%；市六区合计成交5084套，月环比-11% ，再度缩减。
在各区成交上，除了奉化区15%环比和慈溪2%为正环比，其他均仍是一片绿。
图源：容创有容官微
再从二手房挂牌量看，累计有效二手挂牌量已达 1023495套 ，累计成交 212946套 。
与上月本号二手房统计相比，挂牌量累计新增 29082套 ，有效成交新增仅 4145套 。
——上月同日，二手房挂牌量累计新增 36731套 ，有效成交新增 5600套 ， 本月成交挂牌比略微缩小，二手房去化周期变长。
图片来源宁波市房产交易信息服务网
本期，本号统计了各区二手房均价排行Top100，来看看吧。 表中数据均来源于贝壳找房，数据量较大，难免会有偏差；另一方面，价格均为挂牌价格，一般来说与实际价格会出现偏高或销量偏低的情况，仅供参考。如有某些数据出现大的偏差，也欢迎各位在留言区评论指正！
小编有话说： 每次整理这样的专题，小编都要捏一把汗，压力超级大！这工作量太大了，经常眼睛都看花掉！另外，大数据量容易产生失误和偏差，还请见谅！
PS：关于表格中内容，贝壳找房现在支持数据导出，但是没有均价涨幅榜， 故将其省略， 请知悉。
0 1
鄞州区
02
海曙区
03
江北区
04
镇海区
05
北仑区
06
奉化区
07
慈溪市
0 8
余姚市
0 9
象山县
1 0
宁海县
在二手房市场日渐冷淡的当下，各区县前列二手房均价仍能做到Top级，尤其是如泊璟廷等，均价甚至达10w+，究其原因，是其 占据了城市核心地段或城市稀缺资源。
毕竟，无论城市如何往外扩容，核心地段和稀缺资源不仅不会增多，而且只会愈发稀缺。
「无论哪个城市、政策如何调控，核心资产永远都是TOP级的存在」。