昨天去荔湾逛了圈，晚上做了一个梦，10年后的荔湾是什么样？
沿江一带开发成型，白鹅潭CBD总部大楼林立，三馆合一建成，打卡人流如织；万象城太古里高端商业成了广州人的新消费天堂。
曾经的芳村，蜕变成高品质、高颜值的现代化居住新城。
崭新的住宅、写字楼、商业体拔地而起，区域内道路综合交错，万汇天地大城崛起。
曦府、瑧园、朗庭等住宅小区交付入住多年，社区居住氛围、烟火气非常浓厚；
花地湾TOD枢纽超链中心客流不断，有来18万㎡购物中心打卡的旅客，有来总部写字楼办公的上班族，也有通过花地湾TOD超链中心前往天河、越秀等地的市民，好不热闹。
规划蓝图里的天空花麓也已落地，时不时可以看到人群穿涌而过。
业主下楼即是漫步式的商业街区，清晨可以在楼下买个早餐或者买杯咖啡，沿着天空花麓去往花地湾的商务区写字楼上班，又或者在花地湾TOD搭乘地铁去珠江新城等地。
都市的摩登生活时代，在万汇天地开启。
梦醒后，再次点开万汇天地的规划图，更多了几分希望和期冀。
荔湾为什么能蝶变？
用10多年的时间，换一场逆袭。荔湾，为什么能做到？
一是来自政府的全力打造和对整个城市格局的顶层规划。
二是各种规划落地，配套兑现，荔湾让人能够相信。
最先开发的广钢，给了学校地铁，早期进入的新广老广获得了身价的翻涨。
三是品牌开发商对区域的耕耘。
在政府的大力推动下，白鹅潭、聚龙湾连片开发，万象城太古里为区域带来了高端商业。华润、珠实、保利、中海、万科等实力国企合力开发，促成荔湾未来的蝶变。
其中，万科在花地湾大展拳脚，连片更新区域城市配套和形象，颠覆荔湾人民的生活方式。
万科的造城，不是复制黏贴的造城，而是参考借鉴国内外的城市规划案例，站在巨人的肩膀上，结合区域本身的优势，融入一些新的设计理念和方案，为的是给真正给区域带来改变。
天空花麓，则是万汇天地的一个新突破。
天空花麓，在广州是个新事物，很多同学get不到其中的奥妙。
它和香港大量运用的空中连廊本质是一样的。香港缺地，发展只能向上要空间，空中连廊就是城市发展的一个产物。
通过连廊把城市楼宇、公交站、地铁站、商场等相互打通，行人在连廊中通行、穿梭，可以去到想去的地方，车辆在地面形成，腾挪了空间，提高了交通运营效率。
（图源网络）
香港中环的连廊有超3km，纵横交错的空中连廊，把多个不同街区的办公楼、商业大厦等连接起来。通过连廊是可以轻易去到想去的地方，包括商场、影院、保险公司、政府大楼等等。
人很多，但你会觉得忙而不乱、井然有序。
因为便捷的连廊通道，中环一带成为了 当下年轻人们最潮的City Walk打卡地 。
（图源网络）
中环居住的香港人，他们的生活是极度便捷和高效的。
在霓虹灯闪烁的兰桂坊喝一杯之后，走不到100米的距离可以搭乘电梯去中汇大厦，上连廊穿梭到娱乐行，看一场最热的电影。
或者从中汇大厦往另一边连廊走，则可以到全港最奢华最高级的商场-置地广场逛逛逛，结束后可以直接搭乘地铁离开，因为港铁中环站就在广场下。
而如果要办事，或者只想走走，通过置地广场的空中连廊和室内通道，可以到香港交易所，观看沿途大厦街景。
（图源网络）
都市繁华的生活，在中环展现得淋漓尽致。
万汇天地，荔湾人气聚集地
回归于万汇天地，这座1平方公里的大城，有望复刻香港繁华商圈的生活模式。
其一，万汇天地在区域的站位非常好，与沿江一带形象展示面无缝衔接。
沿江一带是荔湾的第一阶区域，由北往南依次为白鹅潭CBD、万象城商业、聚龙湾城更（太古里商业）、广船、广州医药港等重磅级板块。
万汇天地，一路之隔，一能近享高端配套，二能承接、补充白鹅潭沿江一带的居住和消费需求。
以后来万象城、太古里打卡的人流，通过地铁、路网等的引导，会汇聚到万汇天地的核心枢纽和商业中心，推旺整个片区。
万汇天地的蓝图，是把住宅、商业、交通、生态、办公各功能空间融为一体，打造立体的都市生活圈。
花地湾TOD超链中心，则是整个大城的核心。通过TOD的衔接，横向汇聚人流，提高1平方公里城市生活效率。
不管你在哪里，在规划好的轨交系统和步行系统下，可以穿梭整个万汇天地。
朗庭的业主，可以沿着空中花园漫步系统直达花地湾TOD，从地上到地下站台，搭乘1号线、25号线（远期）去想要到达的目的地。
其二，多元的城市形态+天空花麓系统的连结，万汇天地首位聚集度、商业便利度是最强的。
荔湾连片开发的板块不少，唯有万汇天地聚集了商业+TOD+办公+人居，所以能够成为荔湾最重要的人气聚集地。
市中心的用地非常金贵，为了在有限的空间里营造出体验感更好的居住大城，万汇天地，选择对标纽约高线公园，向天要空间，运用天空花麓，把住宅、写字楼、购物中心、轨交等串联起来，形成一个立体的空中慢行花园。
人与建筑间的冰冷距离感，在天空花麓营造的空中花园里可以消除。因为从写字楼出去，看到的是自然生态的景观，心情会得到治愈。
（天空花麓示意图）
而且，通过天空花麓的空中连廊，能够实现如香港般便捷高效的都市生活。
举个例子。
万汇天地朗庭，属于天空花麓的起点。
业主下楼，可以在1-3层的商业街区里逛吃逛喝，沿着约2.5km长的慢行步道可以闲逛散步消遣。
又或者顺着天空花麓前往18万㎡的购物中心，随时随地shopping。
（项目效果展示图 仅供参考）
值得一提的是，万汇天地的天空花麓不是简单的枯燥的连廊，而是精心设计，植入多层次绿地空间，包括河涌公共绿地、城市开放绿地、城市公园环线步道、多层次立体公园、空中绿化平台等。
这样的好处在于，让整个慢行步道变得有趣，移步易景。
（图源广州楼市发布）
试想下，业主下班归来，从地铁出来，沿着天空花麓的行动路径回家，经过繁华的购物中心，穿过绿意盎然、花团锦簇的公园，疲倦的心情将大大舒缓。
（项目效果图 仅供参考）
不想做饭的同学，既可以在地铁口的购物中心里大餐一顿，也可以回到家楼下3.7万㎡的商业街区里找吃的，寻觅高级烟火气。
（项目效果图 仅供参考）
吃饱喝足后可以直接搭电梯上楼，回家躺着，好不舒服。
（项目效果图 仅供参考）
对于喜欢热闹、繁华，追求生活便利度的同学来说，万汇天地朗庭是值得一看的。
区域的商业聚集性越高，区域的地段价值是会提升的。
商业可以引导人流聚集，进而提高生活的便利度，所以对于整个区域的房价来讲呢，它就会提升的比较快一点，因为需求度高。
拿深圳宝安的鸿荣源·壹方中心玖誉来讲，它楼下就是深圳最旺的壹方城，有庞大的消费客流量。
目前二手挂牌价约10万/㎡，比周边的天健时尚空间、天御、宏发领域等等二手小区还贵1-2万/㎡。
（图源链家）
又如龙华的鸿荣源·壹城中心、星河盛世等二手标杆盘，它们房价能够站稳的一点在于楼下就是商场。
原因无他，因为便利。
年轻人越来越不愿意花太多时间在通勤上，楼下是商业，可以解决最头疼的一日三餐问题，不用绕远路。
万汇天地朗庭的价值
万汇天地·朗庭，和前两期相比，它最大不同在于：
1、天空花麓的起点——未来沿着空中连廊可以穿梭整个万汇天地的重要街区，便捷度、通达度很高。
2、楼下规划约3.7万㎡的商业街区——楼下即是繁华的城市烟火气，生活的便利度很强。
3、主推建面约82-105㎡2房+1至3房+1小户型产品，在目前以中大户型为主的荔湾市场， 极具稀缺性 。加上总价低，是现在刚需上车的安全牌。
（82-84㎡）
（89-92㎡）
（103-105㎡）
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加上距离地铁站不远，更近商业中心， 未来进入二手市场后，朗庭极度便利的居住属性+板块稀缺小户型，会是中心区预算不多的刚需同学的唯一、第一选择，二手的流通性会更好。
因为在整个中心区，很难找到一个像万汇天地这般强配套、生活聚集度这么高且连片开发的现代化新城。
所以，建议想留在中心区的，预算不多的刚需同学，可以看看朗庭。它是上车荔湾小户型的优选。
在整个荔湾连片商业激活后，白鹅潭产业导入后，区域不缺人气，也就不愁租不愁卖。