“地段，地段，地段”，是租铺购房的重要指导思想。
北京正院大宅门餐饮集团投资的正院上海公馆，不仅完全符合“地段论”精神，还额外附加了深厚的文化底蕴。
上海公馆位于车水马龙的陆家嘴，处于浦东第一代商业中心八佰伴商圈的边缘，和新开业的老佛爷购物中心一路之隔。公馆的前身为沈家别墅，是座历经了晚清、民国、新中国的三朝古宅。
但，三年疫情，在改写芸芸众生人生走向的同时，也颠覆了许多公认的至理名言。比如，地段论。
哪怕推出了2.2折的双人套餐（原价1268元），午餐时间的正院上海公馆，三楼四楼的接待处，寂寞花开无主。
餐馆走廊清冷静寂，令人不敢高声语。
因为摆的桌子少，反衬出餐厅的空荡寂寥。只是减少桌子并没有消除就餐厅冷清的窘境，不足百分之七十的上座率，放大了一个残酷的猜想：
正院上海公馆，要凉凉了吗？
疫情三年，餐馆倒闭成常态。当人们都认为已经熬过了最艰难的至暗时刻，谁能料到，现实仍绷着脸冷眼以对。
难以再享受地段论福利的不限于正院上海公馆。上海经典“三件套”之一的金茂大厦，亦推出打折力度很大的四人套餐， 而附近的 上海 红塔豪华精选酒店 ，更是以1.7折的幅度（原价1152元），在某音上力推39层高空景观浪漫双人餐。
网络平台名头繁多的降价促销手段，曾经，距离正院上海公馆和金茂等五星级酒店如此遥远，如今，身段哪有业绩重要，黑猫白猫，带来消费就是好猫。
前段时间，去虹桥展览中心看了烘焙展和食品展，面对人潮涌动的展馆，花心思砸银子搭建的各个展台，和几乎无限量提供的免费试吃，还感叹道，民以食为天，果然是做餐饮，在任何时候都不愁生意。
看着正院上海公馆东侧门前冷落鞍马稀的景象，不禁要反思：民以食为天，并不等于民要下馆子。
当往日的高高在上的餐馆都开始努力降价拉客的时候，是不是意味着餐饮业已经到了谷底？
正院上海公馆们，还能撑多久？是能坚持到柳暗花明呢，还是会化作一声叹息关门大吉？