国家出台政策对房地产调控救市，降低利息。降低首付比例。首套房首付比例降低到百分之二十。甚至取消限购政策。只要你想买你可以购买多套房产。这样的政策对于北海市的房地产来说，一点作用都没有。还是没有人买房子。难道房地产真的到了天花板了吗。
北海市是个县级市。人口少面积最小。是个靠旅游业发展的城市，由于整个市区离海岸线太近，环境保护不能大力发展工业，会污染海水。所以只能靠旅游业。但是近几年的疫情导致旅游业停歇不前。连锁反应大家都挣不到钱。整个北海市的经济因为疫情的原因按下了暂停键。大家都没有钱，甚至吃饭都成问题。哪里还有钱去买房子。
有钱的早买了，没有钱的永远买不起。房子不是消耗品。房地产开发公司这些年一直在不停地建房。也导致了市场供需不平衡。库存压力越大。现在北海市库存太多了。晚上去很多的新的楼盘小区都是黑灯瞎火的，整个小区没有几户人家入住。本地人自家宅基地都是自建房。外来做生意没挣到钱买不起。游客由于疫情也过不来。所以北海市的房子越来越难卖。
短时间内北海市的房地产不会回暖。以后很难说。也许疫情过去了，游客越来越多了，旅游业恢复到疫情以前的水平。大家都挣到钱，或许会回暖。就算是回暖也不会太火爆。房价是不会有太大的波动了。因为毕竟刚需人群不大。不足以让房地产市场火爆起来。只有炒房客能让房地产火爆起来。但是炒房客估计以后不会在炒房了。傻子都赚钱的时代过去了。未来北海的房价会稳定在这个价格区间。不会有太大的波动了。