房贷最少可以贷几年？
购房*款贷**，最长30年，最短1年，*款贷**的月供情况，要跟你收入情况进行匹配的，收入流水要求为月供款的2.5倍，其它负债也算的，所以很少会有人只贷1年的，而且银行也不一定审批。
房贷一般是五年。*款贷**年限要跟您的*款贷**金额和您的收入情况挂钩，一般每月收入情况要是每月*款贷**还款额的2.2倍。
还款时间超过一年，可以提前还款，一年可以提前还款两次！提前还款是有违约金的，建设银行的违约金是0.6%
二手房经纪说：商贷最少是5-10年，纯公积金最少是10年，商贷跟公积金组合贷也是最少10年； 月供够流水能打的出来 月供的2.2倍高于8000需要提供工资流水，只要没问题，*款贷**1年都可以。一般我们都是建议10年起贷。
为什么你的*款贷**期限连10年都贷不到？
房贷和这些有关：房龄大小、银行规定房贷期限、借款人年龄大小、还贷能力强弱。
*款贷**期限多久最合适呢？
1、选择*款贷**期限短的人（15年内）
一方面可能是不喜欢欠银行钱的感觉，宁可跟人借钱也不想多交利息，但是筹完钱后发现还差一部分钱，因此只能*款贷**，此外，为了少还利息，就选择了较短期限。另一方面是因为自身经济能力还不错，为了保证手里的现金流，只贷了较短期限。
2、选择*款贷**期限较长的人（20至30年）
一方面是因为经济能力有限，只能选择长点的期限，等有了多余资金再多还点，再来减轻月供压力。另一方面是因为房子作为固定资产，在部分热点城市的长期保值优势明显，*款贷**期限长点慢慢还，有条件的话还能以租养贷，减轻房贷压力。
通过上面的分析可得出，*款贷**期限长短在一定程度上取决于购房人自身的经济能力和消费习惯。在房价较高的大城市，经济能力有限的人会选择30年期限，等有钱后，有选择性地决定是否提前还贷，减轻月供压力，这就是最合适的*款贷**期限。