要说深圳楼市近几年发展最迅速的区域，宝安中心区必须榜上有名。
与龙华相似，宝安中心区借助其优越的地理位置，强大的政策支持，以及不断升级的配套规划，成为了深圳楼市的“一匹黑马”，也有人叫它深圳新豪宅区，因为片区内不少小区房价已上6位数。
宝安中心区由滨海片区与碧海片区组成，规划总用地面积15．06平方公里，规划总人口规模约38万人。
宝安中心区是宝安的文化、商业、商务、总部经济和体育中心，规划建设目标为独具海滨特色的现代化花园式城区。最特别的一点是，宝安中心区的功能定位是与前海共同组成深圳市城市双中心之一。宝安中心区的发展与自贸区息息相关，这也是宝安中心区近三年来发展迅速的原因之一。如今，前海-蛇口自贸区又将扩容，宝安中心区的发展也将迎来更多机遇。
片区楼市：房价5年上涨超80%，个别小区直逼10万
乐有家研究中心数据显示，2015年宝安中心区二手住宅成交均价为4.29万元/㎡，随后一路上扬，到了2019年全年成交均价已经涨到了7.8万元/㎡，涨幅82%。其中2017年和2018年环比涨幅最高，都超过了20%，2019年环比涨幅则控制较好。
受深圳“双十一”豪宅税新政影响，宝安中心区2019年年末房价涨幅比较明显。此前每月价格大多在7.7万元/㎡左右，到了年底则上升到了9万元/㎡。
新政以前，宝安豪宅线是360万，这对于宝安中心区而言显然是过低的，绝大部分房子都“被豪宅”，购买需要缴纳不菲的税费。“双十一”豪宅税新政的出台，对于宝安中心区显然是大利好，为购房者节省了动辄几十万的税费，让片区楼市再度火热起来。
成交量是楼市火热的最好证明。
乐有家研究中心对深圳住建局的数据进行了分析，显示2019年12月宝安中心区二手住宅过户量有了异常显著的增长，达到了全年最高峰。全年宝安中心区过户了2429套二手住宅，平均每月卖出超200套。
换言之，过去的2019年，宝安中心区每天都要卖出6-7套二手住宅，市场火热。
从深圳乐有家门店成交数据来看，2019年宝安中心区二手住宅成交比较多的集中在60-144㎡之间，但小于60㎡的小户型也有26%的成交，可以说各类户型在宝安中心区都很吃香。成交单价则集中在7-10万元/㎡之间，典型的豪宅价格。想要入住宝安中心区的购房者，需要好好评估一下家庭经济实力。
配套与规划：4条地铁线交汇，享有优质教育资源
宝安中心区作为宝安区的CBD，配套设施自然也相当完善。其中最为突出的就是轨道交通及教育资源。
目前宝安中心区已开通3条地铁线路：1、5、11号线。而12号线则在规划建设中，预计2022年年底开通。12号线起于左炮台站，连接蛇口、南山中心区、宝安中心、航空城、大空港地区，止于海上田园东站，将成为连接前海-蛇口自贸区的主要轨道交通，进一步拉近宝安与南山的距离。
商业上，体量庞大的壹方城购物中心吸引了不仅宝安乃至全市的市民前来购物，也成为了提升片区居住舒适度的一大优势。
同时，宝安中心区拥有众多优质学校，其中宝安中学附属小学、新安中学都是宝安区内名列前茅的名校。数量丰富的教育资源，也是众多家长购买宝安中心区楼盘的主因之一。
宝安中心区不仅仅是宝安的CBD，也是宝安的TBD（科技创新服务区）。根据规划，宝安中心区将与前海共同组成深圳市城市双中心之一，是深圳西部的商务、商业、总部经济和文化体育中心，也是前海地区协作配套功能延伸区和深圳新的经济与科技创新力量聚集区。
当前，宝安中心区正在建设滨海文化公园、双线公园、深圳书城湾区城等一批优质文体设施，将宝安中心的滨海片区建设成为一道亮丽的海岸风景线。同时，宝安中心区目前已有农商行、亚太卫星、易尚、中意、怡亚通、鹏鼎等6家总部项目落地并陆续开工建设，多家优质企业申请入驻，宝安中心区已经成为深圳炙手可热的核心商务圈。
热点楼盘推荐
乐有家网挂牌数据显示，当前宝安中心区较为热门的小区价格多在10万元/㎡以上，其中海滨城广场三期均价较低，为8.22万元/㎡，主要是因为其小区较小，配套教育资源一般，所以一定程度上影响了价格。
