通州君（微 信ID：tongzhouguo）获悉，西集棚户改造拉开帷幕，近日发布了*地征**公告，旁边三个村也被占用一部分！
一、西集村
建设单位：鸿基伟业（北京）房地产开发有限公司
建设项目：通州区西集镇综合配套区定向安置房项目
土地用途：居住用地
土地位置：西集镇西集村村域内
征收面积：79.88亩
示意图
*地征**补偿标准为50万/亩（西集镇最低标准为4万）、总计人民币3994万。
*地征**安置人员：本次*地征**安置农业人口37名，其中劳动力19名。采取社会保险进行安置、超转人员15名。
此外，青苗和地上附着物依照本市有关规定执行。
二、王上村
土地位置：西集镇王上村村域内
征收面积：25.37亩
*地征**补偿标准为50万/亩（西集镇最低标准为4万）、总计人民币1268.25万。
*地征**安置人员：本次*地征**安置农业人口11名，其中劳动力5名。采取社会保险进行安置、超转人员5名。
此外，青苗和地上附着物依照本市有关规定执行。
三、林屯村
征收位置：西集镇林屯村村域内
征收面积：73.00亩
*地征**补偿标准为50万/亩（西集镇最低标准为4万）、总计人民币3650.05万。
*地征**安置人员：本次*地征**安置农业人口37名，其中劳动力19名。采取社会保险进行安置、超转人员15名。
此外，青苗和地上附着物依照本市有关规定执行。
四、岳上村
征收位置：西集镇岳上村村域内
征收面积：0.56亩
*地征**补偿标准为50万/亩（西集镇最低标准为4万）、总计人民币28.15万。
青苗和地上附着物依照我市有关规定执行。
突然有这么多村被征用，为什么呢？因为，西集村棚户区改造拉开了大幕：
根据计划，西集棚户区改造：
二季度：取得授权
三季度：项目立项
四季度：启动*迁拆**
范围：东至潮白河大堤200米绿化带，西至西合路，南至通香路，北至规划北环路
占地：68.23公顷
计划：2017年完成600户
被征用的土地，应该与西集下面两个工程有关：
1、西集限价房
通州西集TZ07-0103-0012地块规定其中居住用途建筑规模全部作为“限价商品住房”，房屋销售限价为11500元/建筑平方米。此外，该宗地还严格“要求”养老设施用地。
西集镇C地块保障房项目（也即通州TZ07-0103-0012等地块）位于通州西集镇综合配套区，项目总用地面积9.88万平方米，规划总建筑面积22.06万平方米，包括住宅及配套、养老设施、商业用房，建筑30栋。
2、西集经适房项目：
通州区西集镇综合配套区F地块经济适用房项目4#住宅楼（经济适用房）等4项（通州区西集镇综合配套区F地块经济适用房项目）也进行了招投标：
一、建设地点：通州区西集镇，东至西集村东路、西至于岳路、南至通香路、北至西集村南街。具体用地范围由规划管理部门确定。
二、规划用地：规划建设用地27106平方米，具体规划用地指标由规划管理部门核定。
三、建设规模及内容：建筑控制规模53127平方米（不含地下面积），建设内容为经济适用住房及公共服务配套。
顺便还提个醒儿：
对于棚改的乡亲们，千万看好手里的钱，虽说并不是所有的人有钱就变坏，但还是有一些不争气的玩意儿，拿着*迁拆**款去赌博、去挥霍的，有可能一夜之间成了穷光蛋！
也有一些家庭因为*迁拆**，导致亲人之间反目成仇，这些案例都教育我们，面对*迁拆**棚改，要放平心态，不要有过高的期待、幻想一夜暴富，要平常心，该怎么过日子，还是怎么过日子。
京云律所
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