风向突变，一线城市人口全面下降。就在前不久，深圳公布了2022年人口数据，常住人口较2021年减少了1.98万人，成为深圳市成立以来首次人口负增长，这可是具有里程碑意义的重大事件。

中国一线城市从2022年开始，已经进入到了人口负增长的发展元年。为什么人们正在离开一线城市呢？

一线城市不再想要太多人口

最典型的是北京，北京是中国首个主动做减法的城市，为了疏解非首都功能，北京做了很多的事情，比如强制各种批发市场离京和搞雄安新区的建设。目前北京大疏解已经进行到了第二轮，越来越多的企业、机关、学校正在从北京撤离。所以有些大城市人口减少是因为不想要那么多人。

过高的房价抑制人口增长

这个最典型的代表当属深圳。过去深圳一直有来了就是深圳人的说法，这是深圳的底气。全国人才汇聚深圳，将一个小渔村建设成国际化大都市，创造了震惊世界的奇迹。然而现在已经不再说来了就是深圳人这句话了，深圳从改革开放最前沿的城市，变成了炒房最厉害的城市，上海也是如此。

不久之前，上海某月薪2万的小哥告别上海的内心独白引发热议，他使出全身力气拿到了月薪2万，但是这样的收入想要有个房子，需要拿走父母的棺材本，并且搭上自己未来30年节衣缩食的日子才可以。这样买房让他有太多的担心，父母养老怎么办？自己或者家人生病了怎么办？自己失业了怎么办？每个月还完房贷，剩下的那点钱还能做点啥？没有人能给出答案，月薪2万已经很高了，但是却不能在大城市安家。

一线城市的就业机会正在逐年减少

外贸数据虽然一直在增长，但劳动密集型制造业的出口占比却正在减少，大量传统的企业只能通过匠薪裁员来应对。这方面最典型的当初广州。常年到广州打工的朋友说今年工作真的难找，广州外卖小哥的群聊天一度刷屏在广州，现在想要去送外卖都要托关系或者支付中介费用，专车平台也开始对司机进行劝退。不少人表示今年打工还没有开始就已经结束了。有人说找不到工作就去摆摊吧，大城市不是淄博，对于摆摊他并不欢迎。

一线城市周边性价比更高

你离开大城市的原因是什么呀？大量人口离开一线城市的情况以后将越来越突出，那这会给我们带来什么机会呢？随着城镇化的加剧，中国传统文化观念发生了变化，新生人口断崖式下滑，人们的不满情绪开始加剧。正所谓物极必反。比试之后，逆城市化发展必然暗流涌动。据专业人士实地考察，在大城市周边方圆一两百公里的范围内，普通人做生意更具性价比。在人流量差不多的街道上，北京的店铺房租要比下边县城高三倍，但实际销售额却相差不多。还有房价，目前北京周边房价一路下跌，有的地方已经跌到了19年的3折。如果你计划在北京周边做生意，落脚成本要低很多。

二手房市场成交低迷

原来预判的一线城市房价上涨，现在看来也随着一线城市人口减少，短期是看不到希望了。5月25日，杭州的二手房市场近期面临严峻挑战的报道上了热搜，导致众多房东感到焦虑。

综上所述，并不是在这贩卖焦虑，而是市场变化很大，经济复苏较缓。一线城市的生活成本日益凸显。一些人的选择已经说明了问题。

随着房价下滑和成交量的减少，二手房卖不掉的情况已经成为当前市场的共识，让手里有房的房东们陷入了困境，找机会炒房的朋友们看来要放弃这个打算了。

昨天文章里提到合肥学区房已失去投资价值，更何况非学区

有专业人士统计从2019年房价最高点到现在。合肥炒房客亏损情况:

1、伪学区炒房亏损约100－150w；

2、滨湖某部炒房客亏损约50－100w;

3、小庙部分炒房客亏损约30－50w；

4、肥西炒房客亏损约20－30w。

所以提醒大家，目前在大城市工作岗位并不够，稳定的朋友不如提前到周边这些卫星城，找机会踏实的去做一个小生意。现在交通越来越便利，有事回大城市啊，一两个小时也都能到。