嘉定值得买的板块 (嘉定新城的马路板块怎样)

本期介绍的板块是嘉定区在外环以内的一个板块,真新街道。 真新街道成立于1995年,辖区总面积5.25平方公里,是上海市中心城区大型居住基地之一。说到嘉定区,一般人都会认为是个远离市区的地方,嘉定镇所在的区域的确是在郊环高速的外面,但是嘉定区也有一小部分地区是在外环线以内的,这个地区就是真新街道,很多地产公众号也会把这块地方叫丰庄板块。

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嘉定区行政范围图

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真新街道的范围

真新街道主要被京沪高速加上曹安公路分割成了两部分,京沪高速南边的居民区相对较多一点,北面较少。两部分区域都有配套的轨道交通。沿着金沙江路有轨道交通13号线,沿着铜川路有最近新开通的轨道交通14号线。14号线穿越市中心的多个重要区域,算是能级很高的地铁,地位不亚于1号线和2号线。板块内2条地铁共设有3站,这个密度在中外环的板块内也算是很高的了。

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14号线真新新村站出口

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嘉定公交的涂装

嘉定公交的涂装和市区的公交有很明显的区别,在真新新村这里,嘉定的公交线路和市区的公交线路夹杂在一起也是一道独特的风景,毕竟嘉定公交很少有线路全线都行驶在外环以内。

可能很多人不知道真新街道,但是说到曹安公路上面的轻纺市场,肯定很多人都听说过。最近虬江路*迁拆**,不少店铺都会搬迁到这里。真新街道的主要商业也是集中在曹安公路的两侧,曹安公路的北侧主要就是轻纺市场,南侧有一些大型商业设置和大超市,还有一个茶叶交易市场。

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轻纺市场

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曹安路南侧的商业广场

真新街道里面的小区,总体上没有房龄特别新的房子,主要都是一些老公房和一些2000年初左右的次新房,不过这里的底商十分发达,居民区周边的烟火气十分的浓厚,很多商店的人气也都很旺盛,说明这里的入住率都很高。这里原本就是中心城区里面的大型居住社区,居民应该都是之前当地的村民加上一些之前动迁而来的人。不过不像市中心的老公房都在很频繁地进行美丽家园的工程,这里的一些老公房感觉外立面掉得有点厉害,不知道是不是嘉定区政府都在全力发展嘉定新城去了。

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最后说一下这里的医疗和教育。嘉定区的主要医疗和教育资源都集中在嘉定区政府所在的嘉定镇和全力发展的嘉定新城地区,这里的医疗和教育的配套都十分薄弱。医疗的话,毕竟真新街道总体在外环与中环之间,还可以去蹭一下普陀区的相关配套,同时距离其市中心的三甲医院也不算太远。但是教育问题就很难解决了,毕竟不同的行政划分导致教育资源很难共享,嘉定区的主要的教育资源同样分布在嘉定镇上。

总的来说,真新街道的公共交通配套十分出色,毕竟适合市区上班的通勤族租房和置业。不过这里离虹桥机场有点近,偶尔也会听到飞机声音,但是比隔壁的江桥要好很多。板块北部的桃浦以前有很多化工厂,这里也会受到一些影响,并且离垃圾焚烧场也不远。随着大虹桥地区的发展,这里的确也会受到更多人的关注,但是教育资源这种受到行政区域影响的因素是无法避免的,并且嘉定区不同地区之间的公共交通也不发达,孩子去嘉定别的地方读书也是不大现实的。并且这里也不是嘉定区重点发展的地点,毕竟这里已经没有多少空地可供未来的发展了。