地产寒冬才刚开始，黑石终止收购后， 潘石屹还有其他机会吗？
作者|龟速的蜗牛
编辑|对韭当歌
9月10日，SOHO中国公告表示，黑石集团决定不就收购该公司股权作出要约，这单约240亿港元的收购计划就此宣告失败。
根据公告，收购失败的原因是“目前满足先决条件的进展不足”，各方一致认为无法在最后截止日当天或之前满足先决条件且不会推迟最后截止日，故一致同意不作出要约。
这“分手”来得太快，离SOHO中国公布黑石发出收购要约还不足3个月。6月16日，SOHO中国在港交所发布公告称，黑石集团已发出全面要约收购，拟以每股5港元、合计236.58亿港元(约合195亿元人民币、30亿美元)价格取得SOHO中国的控股权。这也意味着如果交易能顺利完成，潘石屹张欣夫妇将从中套现约143亿港元，同时，这也将成为国际巨头黑石在中国的最大一笔房地产投资。
但需要注意的是，这次要约设置了3个先决条件：
一、要约方就要约向中国国家市场监管总局提交经营者集中申报并获其受理，且该局根据中国反垄断法对要约予以批准或视同批准；
二、至第一个先决条件达成之时，任何司法权区内不存在任何机构提起诉讼、调查、质询等，或不存在任何未执行完的法令、法规等，使要约出现无效、不合法等情况；
三、自最近经审核综合财务报表日期起，至第一个先决条件达成之时，SOHO中国未发生任何重大不利变化。
而根据SOHO披露的公告显示，此次要约收购失败的原因正是“目前满足先决条件的进展不足”，各方一致认为无法在最后截止日（2021年12月31日）当天或之前满足先决条件且不会推迟最后截止日。
其实，从SOHO中国对要约收购进展进行的披露中，我们就已经能感觉到这次收购颇为不顺。
7月6日，SOHO中国对外发布公告显示，将延迟寄发综合文件有关此前黑石要约收购事项。
8月6日，SOHO中国再度公告称，要约方（黑石集团）已于8月3日收到国家监管部门签发的通知，对黑石根据法律提交的申报，正式立案审查。
9月6日，SOHO中国又公告，已提供进一步文件及材料，以回应监管机构关于补充额外信息的要求，而要约方已从中国国家市场监管总局获悉审查工作仍在进行。
其实这并不是黑石第一次要收购SOHO中国。我们在6月21日发布的《加速甩卖SOHO中国，嘴上说不要的潘石屹胜利大逃亡？》一文里就曾提到，早在2020年3月，SOHO中国就已经传出与黑石进行私有化谈判，收购金额为40亿美元，并且黑石将接管SOHO中国的债务。根据计算，黑石第一次要约收购SOHO中国总共要付出87亿美元，约为600亿人民币。
然而，谈判进行了5个月之久，双方却并没有谈拢，SOHO中国对于取消收购给出的解释为双方在潜在交易条款未达成共识。
时隔一年，黑石再度要约收购SOHO中国，交易对价打了个七五折，从第一次的40亿美元降到30亿美元，并且债务方面也没有再提及，收购成本大大降低。本以为黑石和SOHO中国这次能再续前缘，成就一段收购史上的佳话，但最后还是无疾而终。
黑石和SOHO中国的“闪离”，引发了公司股价的闪崩，9月13日SOHO中国开盘即暴跌40%以上，截至收盘报2.29港元/股，跌34.57%。
而SOHO中国的未来会怎样？潘石屹张欣夫妇会不会将SOHO中国再次出售？是整体出售还是单个项目出售呢？我们将继续关注。
END
入驻平台
头条号|百家号|雪球号|财富号
富途牛牛|搜狐号|同花顺|腾讯自选股等
版权属于知料财经，未经授权不得转载。