※热点速览※
------【宏观信息】------
★【互联网金融】专项整治工作领导小组下发通知:
1.明确互联网资管属于特许经营业务,需取得金融牌照,须纳入金融监管;
2.明确“定向委托/融资计划”、“收益权转让”等属于非法金融活动;
3.明确互联网平台不得代销资产管理产品(包括“引流”变相代销);
4.要求上述违规业务需立即停止,且存量业务最迟于2018年6月底压缩为零。
★【棚改】财政部发布《试点发行地方政府棚户区改造专项债券管理办法》,要求债券期限应当与改造项目的征迁和土地收储、出让期限相适应,原则上不超15年,可根据项目实际适当延长,避免期限错配风险。
★【贸易战】美国发布建议加征关税的自中国进口产品清单,加征幅度为25%。该清单包含约1300个独立关税项目,价值约500亿美元,涉及航空航天、信息和通信技术、机器人和机械等行业。
商务部表示中方坚决反对,并将于近日依法对美产品采取同等力度、同等规模的对等措施。
-----【行业动态】-----
★【深圳】规土委:① 3月新建商品住宅成交2029套,环比上涨155.5%,同比上涨152.7%;成交均价已连续18个月下降至54185元/㎡,环比下降0.01%,同比下降1.0%。②二手住宅成交5622套,环比上涨79%,同比上涨16.2%。
★【北京】住建委:①今年将继续供应200万㎡以上集体土地,用于租赁住房建设,积极研究集体租赁住房长期*款贷**政策,目前国开行、农行、建行和华夏银行各行北京分行已制定具体*款贷**方案;②现可配租房源1.5万套,主要分布在朝阳、房山、通州等10区,拟分配项目平均租金约40元/㎡·月,其中租金最低仅31元/㎡·月。
----【企业动态】-----
★【恒大】3月实现合约销售额493.7亿元,合约销售面积471.5万㎡,分别同比增长28%和24%。前三月恒大累计实现合约销售额1618.7亿元,同比增长51%。
★【万达】将四大业务集团调整为:商管、文化、金融和地产,其中地产集团取代了原网科集团地位。有消息称,目前万达正试图重捡住宅地产业务,正在成都、合肥等地寻求合作拿地补仓。
★【万科】宝能9大资管计划拟减持万科11.42亿股,占万科总股本比例为10.34%。相关资管计划拟以大宗交易或协议转让方式,完成其所持万科股份处置。有估算称,此次宝能减持至少将有158亿元盈利。目前,宝能方面的钜盛华与一致行动人共计持有万科28.04亿股,占总股本25.4%,位列第二大股东。
★【世联行】2017年业绩发布会要点:
①营收82.1亿元,同比增长31%;净利润10.04亿元,同比增长34.35%,净利率12.86%;
②代理销售业务仍为首要收入来源,营收37.79亿元,同比增长7.7%,占比46.0%,较 2016年下降10%;互联网+业务和金融服务业务收入分别为23.53亿元和7.25亿元,同比增长61.8%和62.2%,占比28.7%和8.8%;
③截至年末,长租公寓累计投资超10亿,签约10万+间,管运营房间约3.5万间,平均出租率81%。整体平均装修改造成本为4万元/间。