所谓性价比高，就是：
- 同时段法拍房里，这套房无明显硬伤（户型/朝向/地段）
- 它可以我们指导下成功过户，就算有问题我们也可以解决
- 有硬伤有问题的房源，价格低，这并不是叫性价比高；差房子卖差价格，可能也无人问津
- 性价比高的房子可能竞争大，在一拍的时候就要竞拍，不要想着到二拍捡漏
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小区：亚艺-万科广场（9年）
面积：87.2㎡；套内67.6㎡
总价：119.6万起拍（单价1.37万元/㎡），评估价213.64万；
近半年二手成交均价2.1万元/㎡，单价相差7300元/㎡
朝向：南向；
户型：3房2厅1卫
楼层：5/33
优点：
【交通配套】
家门口就是四号线文华公园站
3公里到三号线季华六路站，广佛线季华园站
【周边配套】
过个马路就是市一，这可是佛山最好的三甲医院
楼下就是万科金融中心美食街，天南海北美食应有尽有
想买菜就有同济市场，小区里面就已经有三四家钱大妈式小市场
逛个商场的话，走过天桥就是印象城
隔壁就是文华公园和亚洲艺术公园，公园非常大，环境很好，是一家人吃完饭散步的好去处
【教育配套】
佛山万科广场，属于保安居委
小学和初中的组合牌打出了王炸的组合：小学划分到家楼下的名校铁军小学，初中是公立初中里很多家长梦寐以求的三中
楼下收费1500元/月的普惠性幼儿园，一套房解决13年教育问题
缺点：隔音不好；3.38元的物管费
集中看样时间：2023年11月06日下午4时30分
起拍时间：2023-11-10 10:00开拍
小区：大良-海悦新城（12年）
面积：195.13㎡；套内159.91㎡
总价：227万起拍（单价1.16万元/㎡），评估价324万；
近半年二手成交均价1.37万元/㎡，单价相差2100元/㎡
朝向：东南向
户型：4房2厅3卫
楼层：5/20
优点：
【交通配套】
900米到佛山三号线驹荣北路站
【周边配套】
小区楼下就是钱大妈、大参林和美宜佳
过个马路到黄金商业广场
1公里到顺德印象城以及华润商业体
下楼就是极限公园、桂南公园以及桂畔海沿河步道
【教育配套】
双学位地段，入读云路小学、顺峰中学
集中看样时间：2023年11月20日上午10时整
起拍时间：2023-11-23 10:00
优质法拍房，是员工仔细调查后汇总到我这边的，然后在我朋友圈第一时间发布，想了解钟意的楼盘捡漏，可以加我好友，常刷我朋友圈。
我们公司位于 北滘丰明商务中心 ，走过路过都可以上来坐坐。
