600米高楼附近！华润国际社区对面！江北新区正核心区终于又挂地了！
就在刚刚，江北新区挂出今年第7号土地出让公告，两幅新地块静候买家，其中就包括一块江北核心区的巨无霸商业用地——新区2018G10地块。
新区G10地块，出让面积达到96215㎡，为商办混合用地，起拍价为12.96亿！令人震惊的是，这幅地块就是万众瞩目的新金融中心一期，将要建设两栋超过300米的摩天高楼。江北新区新地标又要来了！
（挂地公告截图）
NO.2018G10地块详细信息
地块编号：NO.新区2018G10
用地性质：Bb商办混合用地
四至范围：东至横江大道，南至规划道路，西至万寿路，北至定山大街
出让面积：96215.53㎡
起拍总价：12.96亿
值得注意的是，G10地块的出让条件非常复杂，总共分为A-H8个分区。其中要求建设2栋300以上超高层。
（G10地块位置示意图）
G10地块出让条件：
（一）A分区为Bb商办混合用地，出让面积6745.15㎡，容积率为R≤11，高度H≤320；
B分区为Bb商办混合用地，出让面积11029.28，容积率为R≤3.2，高度H≤100；
C分区为Bb商办混合用地，出让面积12252.74㎡，容积率为R≤11.5，高度H≤300；
D分区为Bb商办混合用地，出让面积10655.61㎡，容积率为R≤7，高度H≤150；
E分区为Bb商办混合用地，出让面积12311.00㎡，容积率为R≤6.8，高度H≤150；
F分区为Bb商办混合用地，出让面积13276.38㎡，容积率为R≤5，高度H≤100；
G分区为Bb商办混合用地，出让面积14684.90㎡，容积率为R≤4.7，高度H≤100；
H分区为Bb商办混合用地，出让面积15260.47㎡，容积率为R≤6.5，高度H≤150。
（二）该地块不接受联合竞买。
（三）地块内须建设2栋300以上超高层，其中A分区塔楼不低于320米，C分区塔楼不低于300米。地块所建办公用房建筑面积不少于地上总建筑面积的70%。
（四）C分区内可配建酒店式公寓，酒店式公寓配建比例不得超过地上总建筑面积的35%；C分区内须建设不低于4万平方米的酒店，按五星级标准建设。F、G、H分区内须建设总建筑面积不小于10万平方米集中式商业。
（五）A、B、C分区塔楼投影部分地下结构及桩基部分由竞得人负责建设，建成后移交江北新区管委会。A、B、C分区剩余部分以及其他分区地下空间均由江北新区管委会负责建设，建成后其产权归江北新区管委会所有。
（六）该地块带方案挂牌，受让人须按照南京江北新区中心区发展有限公司提供的方案建设。
（七）竞得人在签订土地出让合同前须与南京江北新区中心区发展有限公司签订《开发建设协议》。
★ G10地块，即为新金融中心一期项目
实际上，安家江北微信平台通过比对和位置查找发现，此次江北核心区挂出的这幅巨无霸商业用地，即为江北核心区的新金融中心一期项目。
江北新金融中心一期项目，位于江北新区中央商务区核心区域定山大街以南、横江大道以西，共包含10个地块。地上总建筑面积约72万平米，总投资约150亿。
该项目将建设包含顶级金融总部、超五星豪华酒店、酒店式公寓、5*级A**写字楼、大型集中式商业等功能的国际新金融中心。
今天，新金融中心一期10大地块的具体规划图曝光
★ 江北新金融中心一期项目两点曝光：
江北新金融中心一期预计2023年建成。新金融中心的招商工作也已启动，重点规划建设资产管理中心、股权投资与交易中心、新金融总部等新金融实体产业。多家银行已与江北新区管委会进行接洽，计划入驻这一江北新区地标中心。
市政交通设计上突出几大亮点：
- 建立地上地下立体化的的步行者空间。两大站点滨江站与中央商务区站分别以地下及空中两条步行者空间骨骼进行连接， 与东西方向的步行者交通支线组合形成南北方向的梯状系统，构成地上地下一体化的立体回游动线。
- 轨道交通+公交+步行者慢行”系统无缝衔接和一体化换乘 。中央商务区站、滨江站两个三线换乘站通过下沉广场直接联系公交站，打造轨道交通+公交+步行者慢行系统无缝衔接和一体化换乘。
- 建立中央商务区二层慢行步行系统。作为地上地下步行系统一体化设计的关键，参照香港、上海等中央商务区成功运营案例，打造从地下2层到地上2层配置诱导步行者的回游流线，提高商业潜能的同时，提升新金融中心的活力与品质。
- 打造3级地下道路网络。在核心区建立了“地下道路－地下联络道－地下车库”的三级单向车行系统，使部分到发交通能够迅速在外围快速路网和地下车库之间转换，释放地面道路空间，提高交通出行效率、区域环境品质及安全性。
- 便捷的地铁三线换乘设计。中央商务区站和滨江站设计采用“U”型布置，通过站台端部两两换乘及标高为-24-至28m的换乘站厅夹层逆时针换乘，实现三线之间无缝换乘。
新金融中心一期最新效果图：
（图片来自知名博友 南京摩天汉）
★ 江北新金融中心二期浮出水面：
值得一提的是，在今年金洽会上，江北新金融中心二期建设项目的投资方为招商蛇口工业区控股股份有限公司，预计投资金额为200个亿！不仅是今年金洽会上江北新区投资额最高的项目，也远远超过了新金融中心一期123亿的总投资。
我曾致电了该项目相关负责人，谈及新金融中心二期的建设时间问题，对方并未给出明确答复，仅告诉我新金融中心二期选址在一期周边的相关商办地块上，我结合江北核心区的规划图，
经过比对，我们找到的新金融中心一期和二期的位置如下：
据了解，新金融中心二期项目位于中央商务区核心区，总用地面积约14公顷，地上总建筑面积约80万平方米，将建设5*级A**写字楼、超五星豪华酒店、酒店式公寓、集中式商业、文化建筑等具有国际领先标准的配套设施。