据房天下数据研究中心，11月2周（11.7-11.13），北京各日网签二手房1163、1052、937、951、1056、121、130套，共计5410套。北京二手房挂牌均价为55497元/平米。二手房楼盘关注度前三依次为林肯公园、中弘北京像素、远洋山水；近半关注度集中在建筑面积50-90平户型上。
一、 11 月2 周北京二手房网签量、价格、关注度简况
据房天下数据研究中心，11月2周（11.7-11.13），北京二手房网签5410套，二手住宅网签4532套。北京二手房挂牌均价为55497元/平米；北京各行政区及北京周边挂牌均价在1.3万/平米到8.8万/平米之间。
据房天下数据研究中心，11月2周（11.7-11.13），北京二手房楼盘关注度前三依次为大兴亦庄林肯公园、朝阳常营中弘北京像素、石景山鲁谷远洋山水；建筑面积70-90平二手房搜索占比达24.2%，50-70平占23.3%。
二、11 月2 周北京二手房及二手住宅网签量情况
11月2周（11.7-11.13），北京各日网签二手房1163、1052、937、951、1056、121、130套，共计5410套；各日分别网签二手住宅998、864、800、795、876、97、102套，共计4532套。
【数据来源：房天下数据研究中心】
【数据来源：房天下数据研究中心】
工作日二手房网签套数在1000套上下浮动，高至1163套，低至937套，相差仅226套，各日网签套数波动甚微。
三、11 月2 周北京各区及周边二手房平均挂牌价格
【数据来源：房天下数据研究中心】
四、11 月2 周北京二手房热度情况
1. 热门楼盘有谁？
【数据来源：房天下数据研究中心】
林肯公园涵盖刚需和改善受众，11月2周热度值高达26。
中弘北京像素、远洋山水分别面对刚需和改善用户，11月2周热度值分别为18、16，前者热度较高折射出北京二手房楼盘关注度仍以刚需为主。
不
过，刚需和改善的关注度差距正在缩小。11月1周，中弘北京像素、远洋山水的搜索量相差3个热度值；11月2周，这两者的差距则缩小到了2个热度值。
2. 聚焦户型是什么？
房天下数据研究中心以建筑面积20平为一档统计用户对不同户型的搜索量，发现建筑面积70-90平和50-70平二手房的关注度均超过了20%，90-110平的关注度占16%，110-130平、130-150平、150-200平等的关注度均不超过10%。
【数据来源：房天下数据研究中心】
关注度集中在中小户型，大户型次之，同样说明北京二手房市场聚焦于刚需，改善为辅。
五、北京二手房市场11 月2 周总结
11月2周（11.7-11.13），北京二手房各日网签套数波动不超过226套，全市挂牌均价为55497元/平米；二手房关注度仍以刚需为主，改善次之，但两者的搜索量差距有缩小趋