临近年底！苏州各大银行利率再收紧！
跟上个月比起来，又！涨！了！
目前苏州主流银行
普遍上浮25-28%，最高上浮35%！
建行和邮储放款最快！建设银行和邮政储蓄银行放款时间较快，在2个月左右，其余皆要3个月左右！
2家停贷！交通银行二手房停贷！苏州银行新房停贷！
11月20日，LPR最新调整：在央行披露第三期*款贷**市场报价利率（LPR）中，1年期LPR为4.15%，此前为4.2%；5年期以上LPR为4.80%，此前为4.85%。1年期与5年期LPR分别下调5个BP，其中5年期以上LPR为今年8月LPR新政施行以来首次下降。
向相关银行了解，得到以下内容以供大家参考。
具体银行*款贷**利率情况如下
值得注意的是：从咨询情况来看，多家银行的工作人员表示，根据合作楼盘、个人征信、流水等情况的不同，首套首贷利率和放款周期也有所不同。具体的房贷利率要根据个人的自身情况而定。
01、
首套首贷普遍上浮28%起！
较上月上浮明显！
对比上一个月，除中国银行和浦发银行，其余10家银行利率再次上调！
多家银行首套首贷和二套结清为4.8+133BP（上浮28%），二套未结清为4.8+170BP（上浮35%）。
招商银行：首套首贷和二套结清上涨3%
交通银行：二手房停贷
建设银行：首套首贷和二套结清有所下调？！
招商银行首套首贷和二套房结清为4.8+133BP（上浮28%），二套房未结清为4.8+170BP（上浮35%）。对比上个月，首套首贷和二套结清上调3%。
首套首贷和二套房结清为4.8+133BP（上浮28%），二套房未结清为4.8+170BP（上浮35%）。对比上个月，首套首贷和二套房结清利率上调1%，二套房未结清利率上涨1%。
值得注意的是，仅有新房才可以*款贷**，二手房已经停贷！！
建设银行首套首贷和二套房结清为4.8+133BP（上浮28%），二套为结清为4.8+170BP（上浮35%）。这是此次调查中为数不多首套首贷和二套结清利率下调了的银行，利率下调1%，二套未结清利率上调5%。
中国银行：无变化！
浦发银行：无变化
中国银行首套首贷和二套房结清为4.8+120BP（上浮25%），二套房未结清为4.8+170BP（上浮35%）。对比上个月，利率没有变化！
浦发银行首套首贷和二套结清为4.8+120BP（上浮25%），二套未结清为4.8+144BP（上浮30%）。对比上个月，利率没有变化。
农业银行：二套结清最高！
江苏银行：全面上涨3%
农业银行首套首贷为4.8+133BP（上浮28%），二套结清以及二套未结清为4.8+170BP（上浮35%）。对比上个月，首套首贷利率上调1~3%，二套结清和二套未结清上调8~10%，涨幅较大。
江苏银行首套首贷和二套结清为4.8+133BP（上浮28%），二套未结清为4.8+157BP（上浮33%）。对比上个月，江苏银行全面上调3%。
邮政储蓄银行：首房首贷利率上涨4%
中信银行：利率全面上涨
邮政储蓄银行首套首贷和二套结清为4.8+120BP（上浮25%），二套未结清为4.8+144BP（上浮30%）。对比上个月，首房首贷利率上调4%，二套结清上调1%。
中信银行首套首贷和二套结清为4.8+130BP（上浮27%），二套未结清为4.8+170BP（上浮35%）。对比上个月，首房首贷和二套结清利率上调3%，二套未结清上调6%！
苏州银行：新房不做了
南京银行：首套首贷及二套结清利率上涨6%
苏州银行首套首贷和二套结清为4.8+120BP（上浮25%），二套未结清为4.8+144BP（上浮30%）。对比上个月，首套首贷和二套房结清利率上调1%，并且工作人员表示目前新房已经停贷。
南京银行首套首贷和二套结清为4.8+133BP（上浮28%），二套未结清为4.8+144BP（上浮30%）。根据统计，多家银行首套首贷较上月上浮明显，目前普遍上浮至28%起（上月上浮28%的还比较少）。
华夏银行、工商银行，首套首贷本月上浮29%起（上月上浮26%起）。此外，渤海银行、浙商银行普遍上浮28%起（多数银行上月仅上浮26%起）。目前，各大银行最低上浮为25%起，之前的最高标准已成最低标准。
02、二套利率普遍上浮30%起！
最高上浮38%起！
根据统计数据，二套*款贷**利率普遍上浮30%起，但不同银行差别还是比较大的。上浮33%以上的有六家：渤海银行上浮33%起；中国银行、交通银行、中信银行、招商银行普遍上浮35%起；工商银行则上浮38%起，上浮最多！
也有上浮幅度较小的：兴业银行上浮25%起；平安银行、恒丰银行上浮27%起，这几家银行二套利率与上月相比是有所降低的。年底额度紧张！放款时间不确定！有银行支行全面停贷！
部分银行放款周期为2个月。也有银行时间更长的：苏州银行，明年3月份以后才有额度（也就是说还要等4个月）；建设银行、中国银行，放款至少3个月；兴业银行3-4个月。
其中浦发银行，据了解，均表示已经不做房贷业务，未来浦发银*房行**贷业务将统一由苏州分行管理。
兴业银行，办理银行产品可以提前放款；工商银行，新房看合作楼盘，二手房放款时间会更长；中信银行，具体利率要根据放款当月利率情况来定。平安银行，今年没额度，明年不确定。
临近年底
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（部分图文整理于度房苏州）
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