六七月的海门楼市，注定是不平静的。
先是首次商品房限价地块挂牌，震动了海门楼市。
随后，蔓延至全国的二手房限贷潮来袭，
二手房的流动性进一步收紧，但新房市场并未受影响。
最近，海门学区划分终于出炉，各楼盘对应学校终于明确。
以上看似并无关联的事件，是否存在着千丝万缕的联系，
对于海门楼市格局，将产生怎样的影响？
限价20000元/㎡，真香！
六月初，海门挂出多个地块，其中北城三个限价地块受到人们关注。尤其是海门中心2块地块，住宅均价限价20000/㎡，无疑是一个王炸，相当有吸引力。
要知道，北城的商品房，目前普遍均价在23000~24000元/㎡，即便是安置房，部分房源单价也要接近20000元/㎡。
地块周边除了299米高的海门中心，还有在建的康佳华东总部基地、五星级酒店。此外张謇小学、张謇初中，也让这里没有配套上的担忧。
而在7月7日，这几个地块就将正式开拍，这几个地块将花落谁家？非常值得期待。
新房限价、二手限贷、房住不炒！
新房限价、二手房限贷，看似独立的两个事件，实则存在千丝万缕的联系。自从房住不炒提出以后，如何让房产真正发挥居住的属性，相关部门一直在调整对策。
国家给银行设置了两条红线，严格控制*款贷**额度，银行自然会对资质更好、抗风险能力更强的新房市场倾斜，这也是这次限贷停贷的直接原因。
限制了二手房流动性，人们自然更倾向于购买新房，再加上新房限价等一系列措施，自然对于购买新房自住的人是利好的，对于房产的流通性和投资属性进一步减弱，的确是推动了房住不炒的实现。
有楼盘也限价2W，跟风还是搅局？
随着上述情况的出现，大部分购房者以及地产商还是处于观望的状态，以不变应外边，而有的开发商则跃跃欲试，在城区推出了限价房，价格也恰是20000元/㎡，看来对于开发商而言，如果不做出改变，资金压力也是一个不小的负担。
那么，其他开发商是否会跟进呢？据了解，除了已经开盘的楼盘，目前大部分即将开盘的新楼盘尚未有备案价放出，而根据此前的放风情况，城区部分楼盘过高的均价，也许是无法备案的原因，那么这些开发商是否会自行调价，还是等待一个合适的时机再出手？
海门楼市下半场来了？
不难看出，下半年海门多个新盘入市，加上北城三地块以及尚未有动作的两地块（星湖、致豪），海门楼市即将进入新一轮的“大战”。
星湖地块
致豪地块
而“双限”地块的出炉，也让楼市尤其是房价的竞争更加白热化，究竟是以低价格换取流动性，还是坚持高价格精细化的路线，各家开发商应该都有了各自的打算。
对于海门楼市你是否在观望中呢，楼市“下半场”你认为房价如何发展？留下您宝贵的想法吧。