撰文=燕十三
进入后疫情时代，人们对于住宅的关注再次提级，如何足不出户就能“拥抱”自然，成为摆在开发商面前的难题！
关于这一点，我们也和不少工程、设计、营销的从业者沟通，但发现观念和成本都在制约突破，想要迭代产品，本身就是一个难题。当然，也不是没有突破的案例，例如科技洋房金茂府、被动式住宅高新天谷雅舍等等，这些项目都在创新。
但今天我们还是要探讨一种可能性，就是“垂直森林”，也被称之为“*四代第**建筑”。
随着时光流逝，建筑在不断迭代，人们的生活方式也在发生着剧烈转变，就我们了解的尺度而言，建筑已经经历过三个阶段！
从茅草房（居住功能性）、砖瓦房（建筑耐久性）、电梯房（节约土地），再到“空中庭院”，人们在满足功能化需求之后，开始追求“ 拥抱自然 ”，于是垂直森林城市诞生了——也就是 *四代第**住宅 。
简单来说，“*四代第**住宅”最大的特点，就是有一个空中院落，每家有一个十几平米或者几十平米的院子，可以满足自家的种菜养鱼栽花遛狗，把车辆升到每一家住户门口，建筑外立面上长满了植物，让大家尽情拥抱自然。
“垂直森林”概念是 意大利建筑设计师Stefano Boeri（斯特法诺▪博埃里） 提出的，其建筑作品包括了2015年米兰世博会的整体规划、那不勒斯滨海景观、马赛地中海文化中心等等，多次荣获建筑大奖，是一位世界级的建筑设计大咖。
▲垂直森林-效果图-来源（网络）
当然，在此之前，还有 马来西亚建筑师、生态环境学家杨经文与马来西亚皇家王子汉沙 联合提出了一个概念，率先将垂直绿化引入马来西亚Mesiniaga大厦、Roof-Roof House规划“热带生态大楼”。
意大利米兰垂直森林，是世界上第一座“微气候”大厦，两栋居住塔楼分别高约110米和约76米。此外，沿“垂直森林墙体层层种下共730棵乔木、5000株灌木和1.1万株草本植物。
这是什么意思？相当于建筑师把一座公园超大公园镶嵌在墙上，还没有浪费多少土地！
“垂直森林”于2015 年获得由 CTBUH（世界高层建筑与都市人居学会）所颁发的全球最佳摩天大厦設計奖项。
其一，“垂直森林”改善居住环境，吸收二氧化碳和粉尘，还能制造氧气，形成“微气候”；其二，“垂直森林”变革建筑时代，过去都是“鸟笼式”楼宇，现在实现人与自然亲密融合场景。二者融合打破了钢筋混凝土森林的粗糙感，还有逼仄感。
当然，也提出了两个问题，一个关于如何养护，一个关于如何承重。
其一，如何养护“垂直森林”： 南方雨水充沛，苗木在百米高空无法存活，在新马太尚且可以，在广州、深圳、珠海也能实现，但放在西北城市如何兑现？就算你能够兑现，如何养护，也是一个问题。
为此，“垂直森林”3个月一次的维护和6个月一次的外围修建必不可少，巨大的维护工程80%依靠“飞翔的园丁”完成。
▲宝鸡-石鼓观山堂-沙盘实拍图
其二，如何实现承重： 一般楼板承担家具家电是没有问题的，但因为要覆土，必须提高钢筋混凝土的密度来提升楼板的承重，如何来实现？
考虑一下，如果是种草，覆土最少60厘米；如果是种灌木，覆土起码100厘米；如果是种大型树木，覆土起码在300厘米。但不管是种什么花卉苗木或者树木，在暴风雨天气下，都容易撕裂外立面。
除了这些之外，想要做“空中花园”，必须外挑4-6米，达到两层高度，而且无栏无柱，建筑面积不入容积率，此外，还必须搭建灌溉系统，并且对于空中花园实现降板处理。当然，即便如此，空中停车位几乎是不可能的...
想要撑起一座“空中花园”，还有一个难点，就是结构成本，无论是斜撑或者硬挑，都将增加阳台建造成本。
纵观各国“*四代第**住宅”，主要是分布在高度城市化的欧洲、澳洲，拥有顶级的建筑师还有现代审美，国内还是比较稀少。
国内做的比较知名的案例有： 七一城市森林花园、世纪城天鹅湖花园 等，这些都实现了“户户大露台”，还有“户户带私家花园的岛居生活”，具有一定的时代超越性。
▲世纪城天鹅湖花园
▲七一城市森林花园
考虑“空中露台花园”的项目较少，住宅项目更是稀缺，西安有两个案例：
其一， 南二环九座花园 ，总建面约5.8万方，虽然只是一栋单体楼，但每三层便有一个空中花园，实现了大尺度挑高，可搭建旋转楼体，规划空中花园，广种绿植。
其二， 巴比伦艺术花园 ，总建面5.65万方，容积率5.96，阶梯型层层退台式结构，最高22层，最低为5层，一层为商业区，其余为住宅公寓，12座空中花园逐渐升高。
此外，近期宝鸡也有一个案例值得关注，可以参照《1.8万/㎡宝鸡“臻品”，震撼大西安市场！》，不展开详述，有兴趣可以看。
在建筑设计上，西安还是比较保守，一是思想禁锢，另一个就是溢价太低。杭州、成都明显走在前面，例如 杭州“钱江时代” ，垂直的塔楼开辟出大量公共区域，每两层6~8户居民可以共享一块公共区域，希望恢复有“院子”的江南传统，又可以尝试建设社区关系。
西安太难了，在半个世纪之前，西安的建筑、雕塑、美术等都是领跑全国的，如今，没有一个不令人惋惜的！