北京城南一度被称为“商业洼地”，这里商场少，适合遛娃的场所更是少之又少。不过，这个情况正在得到改观。
近日，小编走访西红门荟聚中心发现又有不少新门店和业态进驻，主要集中在餐饮和儿童业态上。
餐饮诸如桂满陇、左庭右院鲜牛肉火锅、翻江鱼火锅、甜品百里甜都是新店，有的仍在装修尚未开业。
最大变化还是购物中心二层的H区，这里引入了一个儿童主题街区，涵盖娱乐、教育、服饰、餐饮等多种亲子业态。
荟聚以前虽然也有一些儿童亲子类项目，但业态占比并不算高，而且门店相对分散。儿童街区引入后，大大提升了儿童业态的占比。
据北京荟聚中心相关负责人介绍，引入儿童主题街区后，儿童品类品牌约达到70家，在整个购物中心占比大致为16%。
小编之前看到过一组数据，传统购物中心儿童业态多保持在5%左右，而目前很多新型社区购物中心将该业态比例增大到了10%-25%，以此加强对家庭型消费者客群的吸引力。
北京荟聚中心显然也看中了家庭亲子消费的巨大潜力，进一步加码儿童品类。对于商业项目和亲子娱乐设施相对匮乏的城南来说，引入儿童街区后，将会吸引大量三口之家周末来休闲打卡。
当然，发力儿童业态的不止是荟聚。实际上，城南的爱琴海购物公园、新开业不久的大兴大悦春风里以及即将开业的丰台大悦春风里，瞄准的都是家庭客群。
不过，这几家商场在儿童业态上的发力点各有侧重。
像爱琴海购物公园，据小编观察，这里多以儿童培训及大店模式为主，其中落地了华北区首家奈尔宝，占地面积达6000平方米，连通商场一二层，即便在工作日，也常常大排长龙。此外，爱琴海购物公园还打造了一个超2000平方米的免费户外儿童乐园。燃烧冰滑板俱乐部、BIGOFFS区域首店、万国击剑等亲子类门店也将陆续进驻。
大兴大悦春风则更加强化儿童零售。这里的儿童区域相对紧凑，品牌也比较集中，门店面积都不是很大。
在北京商业经济学会常务副会长赖阳看来，孩子的消费往往能够带动一个家庭的消费，这也意味着儿童业态的发展与其他业态紧密相连。例如孩子在购物中心进行培训、娱乐的时候，一定会拉动餐饮、休闲娱乐的消费提升，从而产生“1 + 2”或“1+2+4”等组合模式的家庭消费。
城南是北京重点发展的区域之一，伴随大兴新机场正式投入运营，越多越多的企业也落脚于此，由此带来大量雇员和工作机会，这部分人群恰恰是拉动城南区域消费力的主要引擎。
目前来看，尽管各类大型商业项目相继在城南落地，但供给仍难以满足庞大的消费需求。
赖阳指出，城南具备大量高消费人群，但该区域商业整体偏低，体验类、儿童类和娱乐、教育类等新型业态偏少，无法与消费需求相匹配，导致了区域内消费力外流。
但从目前来看，城南几大购物中心其实在业态布局上相对重合，也难免会构成竞争。
对此，赖阳认为，这就需要各大项目错位发展，做出自己的特色，这样消费者才会愿意前往不同的购物中心体验，甚至形成依赖。
中购联购物中心发展委员会主任郭增利认为，儿童消费虽然极具吸引力，但购物中心不应该盲目跟风。
他指出，购物中心在招商规划时会对不同业态的占比进行调整，让各大业态间形成拉动作用。招商时，商场也会比较看重品牌用户之间互相拉动的效应。若单纯因餐饮、儿童业态吸客就加大引入，反而会适得其反，造成同一业态在自己场内相互竞争，最终还是会影响商户和商场的整体效益。
- END -
刘卓澜/文并摄