钱包瘦得永远比人快。
原来，这话是说给紧衣缩食的买房人听的。现在，不差钱的房企也加入了这一行列。
房地产大环境的凛冬状态，是虎给我卧着，是龙给我盘着。属蛇的，早就已经变成别人碗里的羹了。
壹
呼和浩特房企从财大气粗到抠搜过日子的转换时间，只有3个月。
8月，2021年呼和浩特第五次土拍，内蒙古本土房企中实集团，力挫由碧桂园、中海、华润、龙湖、万锦、泽信、伊泰、秋实等八家实力房企组成的“阻击团”，以楼面价7194元，总价5.7亿拿下不到60亩地，加冕新一任呼和浩特地王。
3个月后，呼和浩特第七次土拍，中实集团再次出手拿下此次挂牌的唯一一宗住宅用地。这回，组团阻击的房企不见踪影了。中实集团以4.67亿元底价成交，拿地的楼面价是每平米4590元。
土拍市场没有竞争的感觉，是否是“会当凌绝顶”的豪气？估计，中实集团的感觉是“慌得一匹”。
原来的呼和浩特房企拿地严重内卷，几乎每逢土拍都要“*刀刺**见红”，其原因是有银行和融资机构的红票票作为强大的后盾。现在的房企缺席土拍，是因为买房的韭菜下架，银行等融资机构开始”嫌弃“房地产了。
所以，呼和浩特第七次土地拍卖，只为卖房而盖房的坐席上，就剩下孤零零的中实集团。地价是底价拿的，可是没有众多房企竞价拼杀的氛围作保，中实集团的成功BGM也多少带了些悲壮的意味。
去年此时，房地产“五道红线”正式布局完成，一系列打补丁性质的调控措施也在紧锣密鼓。彼时，房企们虽有预感，但是拿着“房地产是支柱产业”的简历，房企仍旧认为自己在行业体系里能够扮演高管的角色。
直到楼市调控的“北斗七星阵”威能显露，房企融资枯竭，房企才恍然大悟：房地产业房企也是第三产业，资本那一套可以玩，但是不能忘记买房人才是衣食父母。
贰
明白了这一点的房企，体现在土拍上，就是小心谨慎。体现在房价上，就是抱团降价。
经历了双十一的线上售楼部+直播等多种形式营销的试探失利后，在2021年时间已经倒数的时候，呼和浩特房企开始亲自下场，“赤膊上阵”。
呼和浩特碧桂园星钻，认筹送6万元车位券。
华润置地紫云府，1元抢购5万元车位券。
鹏辉·当代阅MOMΛ，交1万抵6万。
与此同时，碧桂园·江山悦、松江左右城、远鹏香林郡、城南万达广场、金地江山风华、天福九熙府也都各自推出了自己的购房优惠活动。
这里要特别提一下本土房企泽信云筑。
泽信云筑销售备案均价是每平米12600元，目前的优惠活动是：指定房源每平米售价11340元，降价一成，均价也变成了每平米11600元。现在购买指定房源，买房送车位。其他优惠还有送万元安家基金送2万元购物卡。老带新成交，老业主还有每套税前15000元的奖励。
叁
现在囊中羞涩的他们和土拍挥手告别，都在忙着露出标准的八颗牙齿，用一连串“糖衣炮弹“，哄着买房人买套房子。血本是下足了，呼和浩特买房人却在“挑肥拣瘦”。
其实，这就是买房人的一种观望心理。因为房企降价或者变相降价既然已经开始，那么牛年“熊”出没，会熊到什么程度呢？呼和浩特房价的底在哪儿，买房人需要再探再报。
再探再报，买房人发现组团降价的房企队伍越来越多。所以，买房人就更加傲娇。
但是，最近楼市传出一个消息，那就是随着2022年的临近，房企的”卖惨”获得了高层的同情。国家层面的一套降准、降息的金融组合拳，让许多房企得以“续命”，房企明年也许就会东山再起，楼市抄底机会就只在2021年的这最后几天了。
铁口断房以为，当下房地产，正处在20年未有之大变革之中，一二线城市支撑房价的人口和产业根基未失，基本盘依旧向好。只有盖在沙滩上的三四线城市房地产，才是真正遭遇了楼市调控的降维打击。
而且，降息、降准也许还在对一二线城市的房企普降甘霖，此前的房地产调控却已经对三四线城市一波还未停息，一波又来侵袭。
诸如呼和浩特这些城市的房企忙着渡劫，思考着生存的伟大，以及库存的去化，而这一点，是不会因为十多天后进入2022年而有大的改观的。
结语：
告诉包括呼和浩特在内的三四线城市买房人一句话：无论熊牛，房地产市场的每一步变化都是从一线城市开始的。所以，别对自己的城市的房地产市场太自信，想抄底买房，先看一线城市打出的信号弹再说。
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