今天（10月25日），南京成功出让8块地，包括6幅宅地，2幅商办地块。其中江宁区4幅，栖霞区2幅，浦口区和鼓楼区各1幅，国土局共计揽金129.05亿。其中，中海以67.5亿元分别夺得燕子矶G51地块和江浦G54地块，金地、弘阳联手拿下九龙湖G57地块。
土拍结果
1、燕子矶G51地块：成交总价49.1亿；楼面价17932元/㎡；拿地房企— 中海
2、小市G52地块：成交总价1.6亿，拿地房企—南京地铁；
3、迈皋桥G53地块：成交总价17.6亿；楼面价19955元/㎡；现房销售；无偿配建1.1万㎡保障房；拿地房企—栖霞建设。
4、江浦G54地块：成交总价18.4亿；楼面价19982元/㎡；现房销售；无偿配建1200 ㎡保障房；拿地房企—中海。
5、方山G55地块：成交总价12.3亿；楼面价18039元/㎡；现房销售；无偿配建1200 ㎡保障房；拿地房企—美的。
6、汤山G56地块：成交总价10亿；楼面价10747元/㎡；现房销售；拿地房企—国资。
7、九龙湖G57地块：成交总价13.9亿；楼面价19963元/㎡；现房销售；无偿配建6200 ㎡保障房；拿地房企—金地、弘阳。
8、九龙湖G58地块：成交总价6.15亿；拿地房企—景枫。
地块解析
燕子矶G51地块
地理位置：东至燕城大道，南至吉祥街，西至规划绿地，北至佘冲街。
出让面积：96410.18㎡
性质：二类居住用地、商住混合用地、社会福利用地
综合容积率：2.84
挂牌出让起始价：38亿
楼面地价： 17932元/㎡
成交总价：49.1亿
周边楼盘：融创玉兰公馆、金浦紫御东方、中航国际社区、电建洺悦府等
拿地房企：中海
燕子矶G51地块位于栖霞区燕子矶街道太新路46号，靠近规划中6号线燕尧路站，出让面积约9.6万方。在出让条件中，燕子矶G51地块需配建建筑面积不少于12080平方米的人才房（含租赁住房），建成后需无偿移交区政府。
该地块与金浦紫御东方隔街相邻，周边还有中航国际社区、电建地产海赋尚城等在售项目，房价在25000-29500元/㎡左右。不过，燕子矶区域内还有5幅未上市的地块，分别为安居G01地块、金科G33地块、华发G29地块、华润G32地、佳兆业G34地块等。
小市G52地块
小市G52地块东至东门街，南至东门前街，西至中央北路，北至和燕路，为鼓楼区地铁3号线小市站（原和燕路站）上盖物业地块，出让面积12005.83㎡；土地性质为商办混合用地，容积率R≤3.3，成交总价1.6亿（底价成交），竞得房企南京地铁资源有限责任公司。
目前，地块周边已有电建中储泛悦城市广场和葛洲坝招商紫郡蘭园等项目，均价约35000-39000元/㎡。
迈皋桥G53地块
地理位置：栖霞区迈皋桥街道合班村257号地块，东至逸文路（规划），南至熙湲路（规划），西至北苑西路、枫桥雅筑小区，北至合班村路。
出让面积：35279.99㎡
性质：二类居住用地
容积率：1.01≤R≤2.5
楼面地价：19955元/㎡
成交总价：17.6亿
周边楼盘：保利朗诗蔚蓝、星叶瑜憬湾
拿地房企：栖霞建设
迈皋桥G53地块位于栖霞区迈皋桥街道合班村257号，是城北迈皋桥区域时隔三年首次推出的住宅地块。地块周边有星叶瑜憬湾、恒大翡翠华庭、中海玄武公馆等楼盘，中海玄武公馆最后一次开盘均价达到38000元/㎡，保利朗诗蔚蓝、金浦御龙湾等楼盘前期均价则在26000-30000元/㎡。
江浦G54地块
地理位置：浦口区江浦街道文德路以南、团结路以西地块，东南至张墩路，西南至现状，西北至建设路，东北至团结路。
出让面积：51158.25
性质：R2二类居住用地
容积率：1.01≤R≤1.8
楼面地价：19982元/㎡；无偿配建保障房1200 ㎡；
成交总价：18.4亿
周边楼盘：保利云禧、融创臻园
拿地房企：中海（现房销售）
江浦G54地块位置更靠近雨山路地铁站，周边已聚集了多个高价地项目，具体包括世茂G24地块（楼面地价19824元/㎡）和五矿G25地块（楼面地价19909元/㎡）。
方山大学城G55地块
地理位置：江宁区高新园知行路以西、鹏山路以北地块，东至知行路，南至规划道路，西至规划道路，北至规划道路。
总用地面积：34092.32㎡
出让面积：34092.32㎡
土地年限：住宅70年、商业40年
规划用地性质：商住混合用地
容积率：1.0＜R≤2.0
楼面地价：18039元/㎡，无偿配建保障房1200 ㎡
成交总价：12.3亿
周边楼盘：中粮祥云、鲁能泰山7号院、龙湖新壹城、武夷名仕园、世茂梦享家等
拿地房企：美的（现房销售）
方山大学城G55地块周边有五矿九玺台、伴山香槟园、鲁能泰山7号院、龙湖新壹城等多个楼盘。地块要求住宅高度不得低于35米，且装配式建筑面积的覆盖比例为100%，建筑单体预制率不低于30%，成品住房比例为100%。
汤山G56地块
地理位置：江宁区汤山街道泉都大街以北、天润路以西地块，东至天润路，南至泉都大街，西至上善路，北至纬九路。
总用地面面积：62031.02㎡
出让面积：62031.02㎡
用地性质：二类居住用地
综合容积率：1.0<R≤1.5
楼面地价：10747元/㎡
成交总价：10亿
周边楼盘：汤山鎏园、云栖山庄等以别墅为主
拿地房企：国资
汤山G56地块周边以安置房和商办类项目为主，同时距离国资新城G91地块（14171元/㎡）非常近。
另外，该地块须配建建筑面积不少于4700平方米的人才房（含租赁住房），建成后无偿移交区政府。
九龙湖G57地块
地理位置：江宁区诚信大道以北、内环路以东、秦淮河以西地块，东至现状，南至清水亭大道，西至现状，北至现状。
总用地面面积：64493.18㎡
出让面积：58024.06㎡
用地性质：二类居住用地、商业用地
综合容积率：1.2
楼面地价：19963元/㎡；无偿配建保障房6200 ㎡
成交总价：13.9亿
周边楼盘：九龙湖别墅、翠屏诚园、恒大悦澜湾
拿地房企：金地、弘阳
九龙湖G58地块
九龙湖G58地块东至双龙大道，南至诚信大道，西至经一路，北至纬一路。出让面积26668.92㎡；土地性质为商办混合用地，容积率R≤5.0，成交总价6.15亿，竞得房企为景枫。
该地块紧邻诚信大道地铁站，为商办混合用地。目前周边已较成熟，暂无新盘在售。（编辑：张鲜）