地产行业真难，地产公司净利润下降的真多，地产股票股价下跌的真不少。
万科、招商蛇口、新城控股等33家地产类公司已公布2023年财报，对比分析近5年净利润、5年股价涨幅，结果如下：
1、2023年净利润前5名：万科A（121.63亿元）、招商蛇口（63.19亿元）、京基智农（17.46亿元）、金地集团（8.88亿元）、新城控股（7.37亿元）。2023年净利润后5名：华侨城A（-64.92亿元）、金融街（-19.46亿元）、中交地产（-16.73亿元）、格力地产（-7.33亿元）、京投发展（-6.59亿元）。
2、近5年净利润增长率（ 2023年净利润/2018年净利润 - 1 ）大于0的仅有4家公司：京基智农（299.54%）、沙河股份（257.53%）、华丽家族（190%）、浙江东日（97.14%）。
3、近5年股价涨幅（ 20240418收盘价/20190418收盘价 -1 ，前复权 ）大于0的仅有5家公司：万通发展（79.53%）、中交地产（28.25%）、京基智农（17.01%）、沙河股份（8.44%）、格力地产（0.29%）。近5年股价跌幅最多的5家公司：新城控股（-76.95%）、阳光股份（-76.56%）、万科A（-71.46%）、上实发展（-71.16%）、金地集团（-68.57%）。
近5年股价涨幅1-16名
近5年股价涨幅17-33名
这个行业近些年真难，雪球上不少所谓大V割肉地产龙头某科股票。地产公司2024年1季度报估计也好不到哪里，但是机会很多时候都是跌出来了的，闭上眼睛想象一下，10年后哪些地产公司还会存在并且日子过得还可以呢？