2023年1-4月房产数据分析：二手房成交高于新房。
你觉得今年房产市场怎么样？是上升还是下降？咱们从安居客和58提取了今年房产市场1-4月的一些数据，主要就是二三年这4个月的情况，以及对比去年的市场差异。
·咱们先来说个扎心的，巴中的房价从以前再到22年再到今年，依旧是全四川最低的。你说咱们该高兴还是不高兴？说低吧觉得买房压力确实会小一些。再说这么低吗？又说明这个城市发展真的堪忧，缺乏产业。
·第二、客户看房区域的选择。相比往年明显中坝区域以及回风呈上升趋势，更多人愿意选择更好的大环境、更新的小区，对居住的体验感要求越来越高。
·第三、房价分布。从前年开始，楼梯、电梯10年上下的房子3-7年的这种小区，价格分化显得越来越明显，完全是两个极端。年轻人现在更愿意为品质买单。房龄超过15年甚至20年以上的，作为要卖房的业主们，如果在这个时候你再傲娇，那一定不是明智的选择。俗话说越往后肯定是要卖个倒垮皮。
·第四、面积以及户型选择比例。老生常谈，依旧是在95-110之间的三房，受众群体更广。六七十平米的两居看似需求量大，实际是客房不匹配。大多客户是看不上的，看得上的又不便宜，绝对买个两房也不划算。私房及更大面积的改善了占比会更少。
所以从这一点你要明白，如果你是刚需，选房子面积最好在哪个区间？因为在未来总归你是会面临置换的。
·第五、热门小区的占比，当红不让炸子鸡。王府井是依旧热门，再看江湾城、观澜上域、江南腹地、英伦庄园等等这些次新小区，成为大多数人现在的心头好。它是现房，位置安全又好。价格就会始终更稳定，价值也会更稳定。
·第六、今年的二手房成交量明显是高过了新房。其实最主要的原因就是新房选择会越来越少。另外就是在能选的基础上，还要考虑是否安全以及周边生活配套的问题。就这个样子让很大一部分客户，在刚需选择上，就到了次新房的次新小区。通过这些数据也可以给大家做个参考，该怎么去做选择。
总结一点就是买房这个事儿不是特立独行，一定是顺势而为，只有顺势你的房子才会有更高的价值，在未来出售的时候针对人群才会更广。当然根据数据也看得出来环境好，房龄新的楼盘热度会越来越高，楼梯老小区的需求确实在减少，非必要可能很多人都不得选。
今天到此结束，希望了解更多信息数据的记得来深度链接关注幺妹儿。同时如果你有考虑在巴中看房的记得也要链接关注幺妹儿。幺妹儿作为本土八年的地产人能够给你做好一对一的职业计划，避免买房踩坑。
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