全国范围内的公寓价格已连续18周下跌…首都圈和地方均呈下降趋势。首尔及首都圈的房屋租金上涨趋势持续。
（首尔=联合新闻）记者金喜善报道，上周首尔公寓价格停止下跌，转为持平之后，本周小幅上涨。
根据韩国不动产中心在28日发布的“3月第四周（以25日为基准）公寓价格动向”显示，本周首尔公寓价格比上周上涨了0.01%。
首尔公寓价格自去年12月第一周起连续15周下跌，上周以0.00%的变动率回归持平。
不动产中心表示：“由于交易希望价格差异未能解决，观望态势持续，地区和小区之间上涨和下跌混杂，部分受欢迎小区的急售房源消耗后，购房咨询有所增加。”
与首尔不同的是，仁川（-0.01%→-0.01%）、京畿（-0.03%→-0.06%）和地方（-0.04%→-0.05%）的公寓价格继续下跌，全国房屋买卖价格变动率为-0.04%，连续18周下跌。特别是京畿和地方的下跌幅度比上周有所增加。
在首尔，上周变动率为0.00%的麻浦区，本周相比上周上涨了0.12%，录得最高上涨率，松坡区上涨了0.05%，连续六周上涨。
麻浦区在阿岘洞和大兴洞的购房咨询增加，转为上涨，松坡区则是在蚕室、加乐、芳荑洞的主要小区价格上涨。
此外，中区（0.05%）、龙山区（0.04%）、光晋久（0.04%）、铜雀区（0.04%）、城北区（0.03%）、城东区（0.02%）、恩平区（0.02%）、阳川区（0.02%）、永登浦区（0.02%）、钟路区（0.01%）等25个区中有12个区价格上涨。
而江一洞和岩寺洞为主的江东区（-0.02%）以及芦原区（-0.02%）、道峰区（-0.04%）、江北区（-0.03%）、西大门（-0.03%）、九老区（-0.03%）、金泉区（-0.01%）、冠岳区（-0.03%）等地区，由于观望态势持续，房屋买卖价格下降。
在仁川，由于交通利好的中区（0.05%）、延寿区（0.01%）等价格上涨，但受供应量影响的美洲洞区（-0.06%）以及桂阳区（-0.03%）、南洞区（-0.02%）等价格下跌。
在京畿地区，面临年底首都圈广域快速铁路（GTX）开通的高阳德阳区（0.11%）和骊州市（0.10%）、龙仁处仁区（0.09%）等价格上涨。相反，坡州市（-0.24%）、安养东安区（-0.23%）、城南中原区（-0.18%）、南杨州市（-0.15%）等地区价格下跌幅度较大。
在地方，除了光州广域市（0.00%）外，全地区均下跌，其中世宗市（-0.39%）、庆南（-0.06%）、大邱（-0.06%）、釜山（-0.06%）、京畿（-0.06%）、济州（-0.05%）、江原（-0.05%）、忠南（-0.04%）、大田（-0.03%）、全南（-0.02%）、忠北（-0.02%）等地区下跌。
在租赁市场方面，本周首都圈的房屋租金上涨，而地方则下降的趋势持续。首尔（0.07%→0.07%）和首都圈（0.07%→0.07%）保持了与上周相同的上涨幅度，而地方（-0.02%→-0.04%）的下降幅度扩大。
首尔自去年5月第四周以来已连续45周上涨。由于买卖市场的不确定性，购房需求转为租赁需求，以地铁站周边、新建等居住条件良好的小区为中心，房屋租金上涨。"
按区域来看，城北区（0.15%）、芦原区（0.15%）、恩平区（0.15%）、龙山区（0.14%）、城东区（0.11%）、中区（0.11%）、瑞草区（0.10%）、麻浦区（0.10%）等上涨幅度超过平均水平，但新入住房源较多的江东区（-0.09%）和松坡区（-0.07%）等价格下跌。
在仁川（0.17%），美洲洞区（0.30%）和富平区（0.30%）上涨幅度较大，京畿（0.05%）地区则是光明市（0.33%）和城南中原区（0.32%）等价格大幅上涨。
I地方（-0.02%）保持了与上周相同的下跌幅度，受新入住房源影响的世宗市（-0.33%）和大邱（-0.14%）价格下跌幅度较大，而全北（0.05%）、蔚山（0.04%）、全南（0.02%）、釜山（0.01%）等地区价格上涨。
文章转自奋韩资讯，如有侵权请联系删除