建议如下！
1.常识必须五证齐全！
2.根据自己经济条件，切不可影响家庭资金周转！
3.尽量选择现房，或者近期交房的项目，避免按期收房风险！
4.地段，地段的选择尽量选择社区附近，常住人口量大的地段，但是也要区分清楚，人流量和人留量不同状态！因为人流量和人留量，决定业态的规模，类别，和承载的业态数量！
5.基本设施，通用性全！上下水，烟道，燃气可餐饮是第一选择！
6.尽量选择外铺，商场内部建议谨慎！
7.商铺门前车流量大，马路太宽的谨慎！绿化带太宽太密的谨慎！
8太高端的项目周边谨慎，毕竟烟火气的浓的地段有消费的人群！
9.项目所处商圈常住居民思考的三个维度，年龄段，消费习惯，消费力！
10.不宜面积太大，尽量选择纯一层！面宽和进深比例尽量在1：2以内！
11，租金与回报保守计算，切不可按照頂价计算回报收益率！6%以上回报率即可考虑！
以上几点为本人从业以来的一些建议，欢迎提出不同建议讨论！
