大家都知道淮南金地置业在淮南是龙头房地产开发企业，最近金地这楼盘上头条了，为什么呢？大家看看淮南购房网如何报道的！
淮南房地产交易网讯 星空地产研究院的数据显示,2017年上半年(1-6月份),淮南住宅共成交12203套,成交面积117.86万㎡,成交均价4848.58元/㎡,成交总金额57.15亿元。 非住宅共成交6.05万㎡,成交均价7349.72元/㎡,成交总金额4.45亿元。
一、2017年1-6月淮南楼市总评
数据来源:淮房网
近一年来,淮南楼市一直保持着量价齐升的态势,随着库存量的逐渐降低和房价上涨速度加快,很多购房者在被迫接受了“房价高”的现实下,又开始面临无房可买的问题。“房价高都不说了,最关键的是买不到房子啊。”很多购房者表示。所以,当有新房源入市的时候,开盘即售罄早已成为常态。
房源的紧缺+房价暴涨+银行*款贷**优惠收紧,这些因素都将直接影响购房者的置业选择。从淮房网组织的看房团情况来看,很多人的购买意向强烈。尤其在6月底淮南市物价局公示了多家楼盘的备案均价之后,更是掀起了大家对新品的关注。像新城吾悦广场、万茂华府、粤泰公园天鹅湾、京澳广场、远宏书香等,都是置业者关注的焦点。
二、2017年1-6月淮南住宅成交量价分析
数据来源:淮房网
数据来源:淮房网
据星空地产研究院的数据显示,截止到6月30日,2017年1-6月,淮南市住宅累计成交12203套,同比上涨56.59%;成交面积累计117.86万㎡,同比上涨58.41%;成交均价4848.58元/㎡,同比上涨17.91%。
从以上数据可以看出,2017年上半年,淮南住宅销量相比2016年同期上涨很多。这一方面与房价越来越高,在“买涨不买跌”的心理作用下,激发了大家的购房热情有关,另一方面,与库存量急速降低,很多人尤其是刚需者怕“买不到房子”想提前置业有关。
从价格来看,2017年第一季度的均价也比2016年同期上涨很多。在4月底山南拍出地王当日,就有开发商表示,“山南房价将破八千”。数据显示,淮南整体房价在5、6月份均超5000元/㎡,而山南更有楼盘价格飙升至7000+、8000+。近期淮南市物价局网站公示的楼盘均价显示,一些热盘备案价在5500元/㎡左右,还是较为合理的。
有业内人士称:“淮南以后的房价还会不会上涨不好说,但是想降下来,也不是容易的事情。当然,等下半年一批纯新盘入市以后,房源紧缺的现象将得到大大缓解。”
三、2017年1-6月淮南商品房销量排行榜
数据来源:淮房网
数据来源:淮房网
从上表可以看出,2017年上半年的销冠为山南新区的金大地英伦联邦。英伦联邦与安理大山南校区仅一路之隔,距离高铁南站都是很近的,销量也在安理大山南校区投用后变得高涨起来。目前整个项目仅剩一栋公寓楼及商铺在售,很多购房者更看重其后期的升值空间。
联华泉山湖的销量也是很高的,在2016年创下“销量、面积、总金额”三冠军。在整个山南房源供应不足的时候,泉山湖·公园里入市,成功吸引了大批购房者。
从上表可以看出,上榜前五名的楼盘除去田区的海创·上郑广场,其他均分布在山南新区。对大部分购房者来说,买房不仅要考虑到居住性,周边配套、学区等全部都是考虑的范围之内,且后期升值空间大的楼盘明显更受欢迎。
四、2017年1-6月淮南非住宅成交情况
数据来源:淮房网
数据来源:淮南购房网
从上表可以看出,2017年1-6月淮南非住宅成交总面积为6.05万㎡,同比下跌48.64%;成交均价7349.72元/㎡,同比下跌4.71%;成交总金额4.45亿元,同比下跌51.06%。
淮南目前在售的纯商业体系并不是很多,相对而言,小区底商和品牌开发商开发的纯商业体更受投资者关注。像新城吾悦广场短短半年时间就完成了从拿地到售楼处开放等一系列的大动作,也迅速赢得了投资者的关注。有业内人士称:“想投资的客户,新城吾悦广场、京澳广场、万茂城商业等都是可以关注一下的,或者是部分入住率较高的底商,也是不错的选择。”(来自淮房网)
京澳广场